沈阳建三地块整合营销推广方案.ppt

724建三地块整合营销推广方案 第一部分 前期市场定位 市场定位 724地区综合概况 地理位置：大东区二环以外 三环以内，行车至二环15分钟行车至市政府35分钟 沈阳老工业基地之一，受市场冲击较少。思想相对保守与落后，对区域依赖性强，当地人习惯于安步旧班的生活方式,生活习惯传统、保守.生活配套设施较齐全. 24个社区、10所学校、3所 医院、以东基为核 心的配套企业10个，公益娱乐设施10处，一条商业街，两个大型生活市场。 经济发展水平：经济发展水平不高。收入两级分化明显，东基买断职工约3500人，月收入400元；在职职工月收入1000元左右，技术类职工2000元左右。 724地区综合概况 区域人口：7万人左右，5.7万为本地人口，主要是东基在职、离退职职工及家属。家庭结构，以三口之家为主。 居住情况：居住条件一般。多为2000年前建筑，形态为多层与平房，人均占有面积低于沈阳市平均水平；宽松住宅户型少，如100平米以上住宅仅100套左右 住宅价格：是沈阳中低价房集中区域。均价在3000元/平下。二手房最高售价2500元左右/平米（包含简单装修），民生家园 现价在2550-2860元/平米之间 其他：对小区物业概念弱；采暖费自05年起由个人承担 724地区特点 区域印象 城市聚集程度低，典型的