海天法条串讲班钟秀勇民法讲义.doc

民法法条串讲讲义 第一部分 物权法（247条） 一、物权法基础 （一）主物与从物（★★★）07、08没考 《物权法》 第一百一十五条 主物转让的，从物随主物转让，但当事人另有约定的除外。 《担保法解释》 第六十三条 抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权的效力及于抵押物的从物。但是，抵押物与其从物为两个以上的人分别所有时，抵押权的效力不及于抵押物的从物。（同200条） 第九十一条 动产质权的效力及于质物的从物。但是，从物未随同质物移交质权人占有的，质权的效力不及于从物。（质权和留置权是否及于从无关键看从物是否交付给权利人） （二）原物与孳息（★★★） 《物权法》孳息是原物的收益，且是独立的（股票是转化物，股息是孳息） 第一百一十六条 天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照约定。 　　法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。 （三）物权的优先效力（★★★） 《物权法》 第一百九十九条 （194条） 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿： 　　(一)抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿； 　　(二)抵押权已登记的先于未登记的受偿；