江苏盐城东台某房地产项目策划报告页.ppt

东台项目策划报告 新吉阳机构?苏州新吉阳 二○○七年八月 报告内容 城市认知 市场分析 地块研究 项目定位 产品建议 推广建议 一、城市认知 东台把守盐城市南大门，西接泰州、南临南通、东面黄海。资源丰富，交通便捷。 城市认知 优越的城市地理区位 高速的经济发展速度 人民生活水平的快速提升 人口稳步发展形成的刚性需求市场 良好的城市规划做导航、护卫 奠定未来东台市房地产业高速发展的基础 ——近年来市场供求状况 目前呈现动态平衡，供略大于求市场态势。 和苏北大部分县市一样，东台房地产市场近三年来驶入发展快车道，房地产市场投资激增，当地房地产市场供应量迅速放大。 与供应量相对应，有年均上万的城市化人口形成的刚性需求，市场需求量也正在升温。 ——当前市场购房客源分析 由于商品房发展，购买力又相对有限，当地购房以首次置业居多； 乡镇进城购房现象日益普遍，乡镇购房者成为市场主要购房群体； 城市北扩使得拆迁户激增，成为购房的另一部分主力军； 在售产品品质一般，无法满足客户更多高品质的要求。高品质、高性价比的产品将获得较大的市场空间。 北海路改造，二0四国道改道使项目出入市中心方便快捷，离尘不离城 东台站扩建，将给项目带来一定的人气和商机 区域周边有天然水资源可以用来建设自然亲水社区 ——项目客户来源探究 当前总体市场环境： 东台房地产市场充满活力，发展方兴未艾。 城市发展扩张