最新湖州市棚户区改造项目运营及投资机会研究报告2018-2023年(目录)39673967.docVIP

研究报告目录 第一章?棚户区改造概念综述第一节?棚户区改造的概念一、棚户区改造的形成二、棚户区改造的范围三、棚户区改造的要求四、棚户区改造的进程第二节?国家棚户区改造的政策措施一、?棚户区改造的政策二、棚户区改造的意义三、棚户区改造的目标四、棚户区改造的挑战?五、棚户区改造的措施第二章?2015年湖州市城市发展背景环境第一节?湖州市城市发展经济水平一、湖州市区域经济发展水平二、湖州市固定资产投资二、湖州市产业结构分析三、工业经济运行情况四、城乡居民收支水平第二节?湖州市城市生态环境分析一、地理位置二、自然环境三、生态景观四、资源分布第三节?湖州市棚户区改造政策环境一、政策环境综述二、房地产政策三、重要政策分析第四节?湖州市棚户区改造社会环境一、人口数量分析二、消费市场分析三、招商引资情况四、居民住房情况第三章?湖州市土地市场分析第一节?湖州市城市规划布局第二节?湖州市土地供应分析第三节?湖州市土地成交分析一、成交地块规划用途二、成交地块用地面积三、成交地块建筑面积四、成交地块的容积率五、成交地块受让单位第四节?湖州市土地成交价格一、成交地块的成交价二、地块的成交楼面价第四章?2013-2015年湖州市房地产市场分析第一节?湖州市房地产投资开发分析第二节?湖州市房地产市场供需分析一、房地产供应状况二、商品房销售情况三、房地产成交分析（一）住宅成交情况（二）商铺成交情况（三）写字楼成交情况四、二手房市场分析第三节?湖州市房地产楼盘分析一、湖州市房地产推盘情况二、湖州市房地产优惠盘情况第四节?湖州市房地产价格走势一、商务楼盘价格走势二、商品住宅价格走势三、主要楼盘价格情况第五节?湖州市安居工程建设情况一、保障房项目开工情况二、新增租赁补贴户数三、新增廉租住房规模四、新增经适房规模五、新增公租房规模第五章?2013-2015年湖州市棚户区改造进程第一节?湖州市城市更新现状一、湖州市城市发展现状二、湖州市城镇化水平三、湖州市城市更新进展第二节?湖州市棚户区改造规划一、湖州市棚户区改造规划二、湖州市棚户区改造规模三、湖州市棚户区改造优惠政策（一）资金（二）土地（三）税收（四）安置补偿四、湖州市棚户区改造最新进展第三节?湖州市棚户区改造的机会分析一、棚户区改造给房企带来的利好二、湖州市棚户区改造近期重点地区?三、湖州市棚户区改造启动重点项目第六章?棚户区改造的运作模式与支持系统?第一节?棚户区改造的运作模式?一、棚户区改造三种运作模式二、发挥政府主导的特殊作用?三、采用市场化运作的新途径?第二节?棚户区改造的保障机制?一、棚户区改造的土地利用运作机制?二、棚户区改造项目的社会评价机制?三、棚户区改造与住房保障的联动机制?第三节?棚户区改造的综合支持系统?一、建立综合支持系统应遵循的原则?二、建立综合支持系统的核心内容?第四节?棚户区改造拆迁补偿模式分析?一、补偿方式分析?（一）货币补偿（二）产权调换?二、安置方式分析?（一）就地安置（二）异地安置?第五节?棚户区公共设施开发运营模式一、工程项目融资代建制?二、村民投资参股经营模式三、PFI?(私人主动融资)四、分阶段的建设时序控制第七章?湖州市棚户区改造运作策略研究第一节?棚户区改造对房地产的影响?一、对房地产市场供给的影响?二、对房地产市场需求的影响?三、对房地产价格走势的影响第二节?棚户区改造难点分析一、拆迁安置难点二、商业运作难点三、规划设计风险大四、融资难点第三节?棚户区改造难点对策一、政府的作用二、开发商的角色三、被拆迁人的配合第四节?棚户区改造项目开发运作要点一、棚户区改造项目价值链条?二、棚户区改造土地运营阶段?（一）前期准备?（二）拆迁实施?（三）开发实施?第八章?湖州市棚户区改造项目定位策略?第一节?棚户区改造项目发展策略?一、区域发展配合整体规划?二、打造城市形象，创立区域品牌?三、保留传统文化，传承历史文明?四、市场为导向，建设新商业中心?五、整合多种资源，促进旅游业发展?第二节?棚户区改造项目区域战略定位?一、定位依据二、战略定位三、定位描述?四、实现方式五、效益评估第三节?区域形象定位?一、定位思路?二、形象因素?三、定位阐述?第四节?城市功能与产业设置原则?一、区域特色原则?二、适当多样化原则?三、相对集中原则?四、互补发展原则?第五节?区域城市功能与产业结构定位?一、可发展的功能与产业?（一）城市功能设置?（二）产业设置?二、功能与产