金地沈阳分公司年营销汇报.ppt

上市量：共3栋临河高层，合计300余套08年推一栋共108套 主力面积（㎡）：246、279、347 公开报价：12000元/㎡（含3000元/ ㎡ 精装标准） 优惠政策：针对河畔老业主打9折 销售情况：9月27日认筹，当时认筹9套，目前项目处于停滞状态 营销概述 销售总结 客户分析 营销概述 推广策略 1、现场客户活动 已成交客户专场派对 目的：有效的针对成交客户进行圈层营销 建议时间：11月21日—12月31日 主要客户：已成交客户及其周边亲友 地点：钻石中心3层多功能厅 形式：晚宴及表演 负责人：金地营销部、房煜宸 认筹未成交客户情况 开盘当日成交共有13组客户属认筹客户解筹，2组客户属当天直接认购，认筹客户未解筹共有16组 　 6 10 　 　 仍在考虑中，觉得市场环境不好 　 1 曹树祥 徐蕾 H1客户 1 　 闫冰峰 徐蕾 在外地，仍在考虑中 　 1 张虹 李雪 同行调研 　 1 魏建 徐雷 对房地产市场没信心，不想在这个时间投入太多资金购房 　 1 郝杨 徐雷 认识杨学勇，过两天再来看，仍在考虑中 1 　 陈阳 王丽微 觉得价格贵，觉得价格和还会下降，购房信心不足 1 　 朴爱民 王丽微 首付资金出现问题，希望开发商给五个月左右的时时间分期付款。已放弃购买 　 1 李杰 李雪 觉得价格贵，但仍在关注本项目，有可能成交