区×镇土地利用总体规划（2004～2010）推荐.docVIP

区×镇土地利用总体规划（2004～2010） ××区××镇土地利用总体规划（2004～2010） 　　目　　　录 　　一、××镇概况………………………………………………………1 　　二、现行规划实施情况………………………………………………2 　　（一）现行规划实施效果……………………………………………2 　　（二）现行规划主要执行情况……… ………………………………3 　　（三）现行规划存在的问题…………………………………………4 　　三、规划修改的必要性和意义………………………………………4 　　（一）规划修改必要性………………………………………………4 　　（二）规划修改的意义………………………………………………6 　　四、规划修改的指导思想、原则依据………………………………7 　　（一）规划指导思想…………………………………………………7 　　（二）规划原则………………………………………………………7 　　（三）规划修改的依据………………………………………………8 　　五、规划修改的简要过程……………………………………………8 　　（一）组织准备阶段…………………………………………………9 　　（二）调查分析研究阶段……………………………………………9 　　（三）规划修改阶段…………………………………………………9 　　（四）规划成果形成阶段……………………………………………10 　　六、现行规划（1997－2003年）实施情况分析……………………10 　　七、本规划（2004－2010年）与现行规划（1997－2010年）的衔接………………………………………………………………………11 　　八、规划修改中若干具体问题的说明………………………………12 　　（一）关于基础数据的来源…………………………………………12 　　（二）重要指标规划的协调情况……………………………………13 　　（三）与城镇规划的协调情况………………………………………17 　　（四）与其他规划的协调……………………………………………18 　　九、规划方案的可行性分析…………………………………………18 　　十、需要进一步说明的的问题………………………………………18 　　十一、规划修改的成果………………………………………………18 　　 　　×××区×××镇土地利用总体规划（2004－2010） 　　说　　明 　　《××区×××镇土地利用总何体规划（2004－2010年）》（以下简称“本规划”）××镇土地利用总体规划的主要成果，也是政府评议、报上级政府审批和组织实施的政策性文件，包括：总则、土地利用现状及潜力分析、规划目标与方针、土地利用总体布局、主要用地规划和空间管制引导、规划实施与管理，附则及附表等内容。为了对本规划有一个全面的了解，现将有关问题作如下说明。 　　一、××镇概况 　　××位于××区东南部，集镇距市区15公里，属半丘陵半圩区地形。东与××县、××镇和×××接壤，南与××镇相连，西与××镇隔河相望，北与×××和××镇紧连，是××区建制镇之一。 　　全镇辖××村民委员会××个街道居委会，×××个村民组，辖区总面积×××平方公里。2003年全镇总人口5.4万人，其中农业人口4.5万人，非农业人口0.84万人，人口密度475人/平方公里,耕地总面积5823.90公顷，人均耕地0.1072公顷。 　　××镇是×××区×大建制镇之一，区域位置较佳，××省级开发区区域面积三分之一在我镇境内有××铁路及复线和××高速东西穿越，×××省道北穿而过，交通便捷。 　　这里典型的温带气候，加上独特的地理位置，使得××拥有皖南山区的朴质，更兼江南水乡的柔美。境内山峦起伏、环境优美。南有千年古坝－×××坝，滋润着××儿女；东有圣地－×××，休闲度假好去处。 　　境内自然资源极为丰富，有储量可观的石、方解石、煤，还有锰、铜、硫、铁等金属，广袤的山场盛产、李、中草药等。 　　改革开放以来，××经济和社会事业得到了快速发展，人民生活水平逐步提高。程控电话容量1万门，电子网络遍布世界各地。 　　二、现行规划实施情况 　　（一）现行规划实施效果 　　1、强了耕地保护力度，确保了耕地总时的稳定 　　现行规划通过实行“占一补一”制度，加大土地开发、复垦、整理的力度，使耕地在数量及质量上保持稳定；通过严格控制建设占用耕地，尤其是基本农田，使基本农田得到特殊保护；通过中低产田改造提高了耕地质量，进一步稳定了农业的基础地位。 　　2、严格控制了建设用地的规模， [1] [2] 规范了建设用地管理 　　通过对建设占用耕地指标的严格控制，鼓励充分利用现有建设用地、确需扩大建设用地规模的优先安排利用非耕地或劣质耕地，有效地控制了建设占用耕地的规模。同时通过建立基本农田保护区