造价员知识培训第一章建筑工程计价概述.pptVIP

主讲人：荀建锋 副教授、高级工程师 一级建造师、造价工程师、招标师 山东省建设工程评标专家 ;本课程的内容： 定额：单位建筑产品所消耗的人工、材料、机械台班的数量标准 预算：建筑产品所需的价格 例：10M3240混水砖墙： 人工：15.38工日 材料：砖:5.314千块 M2.5混合砂浆： 2.25m3 机械：0.281台班 预算基价：1779.89元/10m3; 1、? 计价依据：定额编制及应用、建筑 工程费用组成 2、?计量与计价：定额计价、清单计价;第一节　建设项目分类及计价程序 ;　　二、建设项目的分类;按建设过程 的不同分类;按建设规模和 投资多少分类;第一节　建设项目分类及计价程序 ;　　 1．含义 　　 工程项目建设及计价程序是指工程项目从策划、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后工作次序。 　　2．分解 　 大致划分为三个阶段八个环节。;竣 工 验 收;工程项目建设及计价程序解读 ;　1．投资估算 含义：决策（建议书、可研）阶段估算出的投资额。 作用：决策、筹资和控制建设项目造价的依据。 2．设计概算 含义：依据初步设计图纸等概略计算出的建设项目造价。 作用：选择满意设计方案、控制和安排建设投资、招投标等的重要依据。 ;　　3．修正概算 　　概算造价的修正和调整，其作用同概算造价。 　　4．施工图预算 　　含义：依据施工图等预先测算出的建设项目造价。 　　作用：选择满意设计方案和进行招投标等的依据。 　　 5．招标标底 　　 含义：用于测评各投标单位工程报价的工程造价。 　　作用：标底价格在评标定标过程中起到了控制价格的作用 。 ;　　3．招标控制价 　　含义：对招标工程限定的最高工程造价。 作用：是招标人用于对招标工程发包的最高限价。 　　4．投标价 　　含义：是指投标人投标时报出的工程造价。 　　作用：是投标人希望达成工程承包交易的期望价格。 　　5．合同价 　　含义：发承包双方根据市场行情等共同议定和认可的 成交价格。 作用：发承包双方进行工程价款结算的价格基础。 ;　　6．工程结算 　　含义：在合同价的基础上调整计算出的结算工程的实际价格 。 　　作用：发承包双方进行工程价款结算的直接依据。 　　7．竣工决算 　　含义：反映建设项目从筹建起至建成投产为止的全部实际成本的技术经济文件，是最终确定的实际工程造价。 　　作用：办理财产交接、考核交付使用的财产成本、使用部门建立财产明细表和登记新增财产价值的重要依据。;建设项目; 1）大额性 ;一、造价工程师执业资格制度 注册造价工程师是指通过全国造价工程师执业资格统一考试或者资格认定、资格互认，取得《中华人民共和国造价工程师执业资格证书》，并注册取得中华人民共和国造价工程师注册证书和执业印章，从事工程造价活动的专业人员。未取得注册证书和执业印章的人员，不得以注册造价工程师的名义从事工程造价活动。; 1．资格考试  为了加强对工程造价的管理，提高人员素质，确保质量。人事部、建设部1996年颁布了《造价工程执业资格制度规行规定》。（1）申报条件 中华人民共和国公民、遵纪守法，并具各以下条件之一，可进行资格考试。 1）工程造价专业大专毕业后，从事工程造价业务工作满5年，工程或工程经济类大专毕业后，从事工程造价业务工作满6年。 2）工程造价专业本科满4年、工程或工程经济类本科满5年。 3）获上述专业第二学士学位或研究生毕业和获硕士学位后从事专业3年。 4）博士毕业后，从事工程造价业务满2年。; （2）考试内容 造价工程师应该是既懂工程技术又要懂经济、管理和法律，并具有实践经验和良好的职业道德的复合型人才。主要内容包括： 投资经济理论1）《工程造价的相关知识》 经济法与合同管理 项目管理等知识2）《工程造价计价与控制》 除掌握造价基本概念外，主要体现全过程造价计价与控制思想，以及对工程造价管理信息系统的了解。3）《工程技术与工程计算》 建筑工程 掌握两专业基本技