城市的投资机会探索与案例分析.pptVIP

案例一：嘉兴 案例二：合肥 案例三：苏州 案例说明：嘉兴市、合肥市是针对城市是否进入的问题进行研究；而苏州市、杭州市是针对项目是否开发的问题进行研究. 第四部分、案例演示 案例四：杭州 案例一：嘉兴市 城市研究说明：万科有意将嘉兴作为下一个拓展城市，故委托我们研究目前嘉兴市房地产市场状况，判断开发商现阶段是否进入嘉兴市房地产市场？ 案例一：嘉兴市 秀洲新区 南湖新区 市中心 经济技术开发区 案例一：嘉兴市 宏观经济环境评价 解决进与不进、什么时候进的问题 8.2 / 100% / 合计 　 0.4 8 5% 紧跟上海及杭州房地产市场 项目品质 0.4 8 5% 以本地和区域开发上为主 竞争企业 0.64 8 8% 3181元/平方米 价格 1.2 8 15% 298万 成交量 0.64 8 8% 442万 供应量 行业面 0.64 8 8% 地方政策主要针对经济适用房 政策金融环境 政策面 0.4 8 5% 长三角经济强市、杭州湾滨海新市、江南水乡文化大市 城市规划定位 0.35 7 5% 北抑南移、东进西拓 城市发展方向 发展面 0.9 9 10% 四通八达，融贯上海等周边其他城市 重大基础设施 1.35 9 15% 16189 可支配收入 0.64 8 8% 300万 人口数量 0.64 8 8% 1156亿元 GDP 基本面 最终得分 单项得分 权重 指标阐述