东莞东新御珑庭建设项目环境影响评价.docVIP

东新御珑庭 建设项目环境影响报告书 （简本） 建设单位：东莞市东新房地产开发有限公司 评价单位：深圳市宗兴环保科技有限公司 2013年5月 1项目概况 1.1项目名称、性质、建筑地点 项目名称：东新御珑庭 性 质：新建 建设单位：东莞市东新房地产开发有限公司 建设地点：项目位于东莞市寮步镇蟠龙路边，详见附图1地理位置图。该地块为，不属于基本保护农地、林地等国家严格保护的土地资源中心坐标：22°5945.00；东经113°5141.64。环境保护目标 本评价的环境保护目标为保护项目所在区域的整体环境质量，确保项目选址周围环境质量不因本项目的建设而发生显著改变。评价范围内的环境保护目标为评价区内的环境敏感点，建设项目拟建址附近主要环境保护目标见表1-1及附图 表1-1 主要环境保护敏感目标序号 环境保护 敏感目标 方位 项目边界距离(米) 规模（人） 功能性质 保护内容及级别 1 居民点 环境空气二类、声环境2类 3 亭子边 东南 20 8000 居民点 居民点 居民点 7 坑口村 西 450 5000 居民点 8 镇政府 东北 675 / 行政单位 1.3项目四置情况 项目西北面隔蟠龙路为海悦世家，东南面隔规划纵五路为居民楼，东北面隔兴民路为三正世纪豪门，西南面隔红荔路为香市中学。详见附图目四置图。1.4项目建设规模及内容 总投资55000万元人民币；项目规划总占地面积103476.63㎡，总建筑面积为284891.3㎡，容积率为计容积率建筑面积206383.42㎡，不计容积率建筑面积78507.88㎡，绿地率30％；规划总户数1285户；居住人数4240人。本项目不设别墅类建筑。。项目不设天然气等调压站，项目使用市政管道天然气。 另设垃圾收集站、商业、地下室等其他公建设施，具体公建设施设置情况见表2.2-3。项目不安装中央空调，所有建筑均不设幕墙玻璃。同时项目利用空闲场地种植休闲绿地、花卉园等进行绿化。项目既充分利用城市宝贵的土地资源，又合理布置了各类设施、道路与绿化，整个平面布局紧凑美观、经济合理1.5项目平面布置 本项目建设。 1）商业第栋东南面纵蟠龙路栋蟠龙路兴民路纵五路商业主要的经营范围：、日杂美容美发修理等，项目具体商业项目需另行申报进行环境影响评价。）垃圾收集站 项目设1个垃圾收集站，设置于项目垃圾收集站主要用于收集垃圾，不设置压缩功能。项目住宅楼每栋设有垃圾桶，由专人每日收集、每日将袋装的垃圾清理至垃圾收集站暂存（不设垃圾压缩），在每天收集完项目袋装的垃圾后及时清运，不隔夜堆放，日产日清。）备用发电机房 项目拟设有台备用发电机，功率为，位于项目第栋住宅楼负一层地下室内。 ）地下车库出入口 项目共设有个地下车库出口， 。 设有游泳池，位于项目楼旁，详见项目平面布置图，游泳池、深1.米。设有位于项目游泳池旁，详见项目平面布置图。2主要经济技术指标 项目综合技术经济指标见表2-1；项目建筑内容一览表见表2-2；公共服务设施配套情况见表2-。 表2-1 综合技术经济指标一览表序号 名称 单位 数值 备注 1 规划总用地 ㎡ 　 2 总建筑面积 ㎡ 　 计容建筑面积 ㎡ 　 其中 ㎡ 　 高层住宅建筑面积 ㎡ 6 商业配套及其他建筑面积 ㎡ 　 不计容建筑面积 ㎡ 　 其中 ㎡ 　 架空 ㎡ 　 10 容积率 　 　 11 总绿面积 ㎡ 　 12 % 30 　 13 机动车总泊位 辆 　 泊车位 辆 　 室外泊车位 辆 　 总户数 套 　 居住人口 人 　 90平方以下住宅套型面积 ㎡ 　 90平方以上住宅套型面积 ㎡ 　 90平方以下住宅所占比例 % 　 最大层数 层 　 最大高度 m 　 表2-2 项目建筑内容一览表 建筑物名称 功能 建筑面积(m2) 层数(层) 备注 1# 209798.54 2 商业及配套公建设施 2# 住宅 3# 住宅 4# 住宅 5# 商住塔楼 29 首层 6# 商住塔楼 30 首层 7# 商住塔楼 33 一、二层 8# 商住塔楼 33 一、二层 9# 商住塔楼 26 一、二层 10# 商住塔楼 26 一、二层 11#～46# 低层住宅楼 3 表2- 项目公共服务设施配套一览表 设施名称 用地面积 （㎡） 建筑面积 （㎡） 独立占地 数量 位置 社区警务室 垃圾收集站 / 100 否 1 社区卫生及计生服务用房 / 250 否 1 1栋商务中心 社区图书室 / 200 否 1 1栋商务中心 党员活动室 / 200 否