中山市莲员东路莲员西路片区改造工程环境影响报告书简本.doc

中山市莲员东路、莲员西路片区改造工程 环境影响报告书 （简本） 编制单位：广西壮族自治区环境保护科学研究证书编号：国环评证甲字第2902号编制时间：二〇〇年项目由来 近几年来，中山市城市建设取得了长足进步，城区面积不断扩展，城市化进程不断加快。但随着社会发展进步，中山市旧城区的交通拥挤、楼宇老化、城中村错综交杂、市政基础设施落后、居住人员复杂等“都市病”症状也逐渐显现出来。为完善城市功能，提高城市品位，改善居住环境，提升市民生活质量，从1992年开始，中山市提出了“控制旧区建新区、建好新区改旧区”的旧城改造策略。按照这一总体部署，从1996年开始，中山市分批对旧城区的城市建设、交通、环境、市场等进行了大刀阔斧的改造，改造开发成绩突出，效果也十分明显。 莲员路位于《中山市城市总体规划》所确定的旧城区边缘，经过多年发展，道路两侧商铺云集，逐渐成为中山市较为知名的装饰建材特色街。同时，该道路也是中心城区通往西区沙朗最为快捷的通道。随着中山市蓬勃的房地产业发展及员峰桥旁富逸装饰广场的建成，大量的人流、车流汇集在莲员路上购买装饰、家具材料，使得道路经常出现拥堵状况。而且道路两侧聚集着“基边”、“员峰”、“团结” 等几个城中村落，村内居民自建房、住宅楼与工厂企业混杂，缺乏统一规划，建筑风貌参差不齐，杂乱建筑多，街道狭窄，市政基础设施等也已明显落后，无法适应现代化城市的发展需求。因此，中山市政府决定对莲员路及其两侧区域进行改造，改善区域道路通行条件，以道路沿线的拓宽为契机，结合旧城改造，通过局部拆迁新建和整饰沿街立面，优化升级中山市装饰建材特色一条街，通过区域环境景观及市政基础设施改造，调整、充实区域各项功能，这对于促进区域繁荣发展，改善人民生活环境，提升城市品位、活力和竞争力，塑造城市新形象，具有十分重要的意义。 中山市莲员东路、莲员西路片区改造工程位于中山市石岐区莲员路两侧，西至富逸装饰广场，东至莲塘路，改造范围内莲员西路和莲员东路长约 1.8km，片区总用地面积约446939m2。总规划拆迁面积约210826m2，规划总建筑面积 473785.1m2。本项目通过拆迁项目范围内的部分建筑物，对莲员路及其沿线的交通路网进行改造，并结合片区内商业发展和拆迁安置的情况，改善片区的商住环境。 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》委托项目的环境影响评价工作。单位接受委托后，立即组织有关技术人员进行现场踏勘、资料收集等一系列前期工作，并经监测、调查、类比及计算后，编制完成了《》。项目概况 项目基本情况 项目名称：中山市莲员东路、莲员西路片区改造工程 建设单位：中山市城市建设投资集团有限公司 项目性质：改造 总 投 资：14.01亿元 工期安排：总工期约为5年，分三期实施，计划从2010年12月起至2015年12月底全部完工，目前工程尚未开工建设。 建设地点：中山市石岐区 项目地理位置及用地现状 中山市莲员东路、莲员西路片区改造工程位于中山市石岐区莲员路两侧，西至富逸装饰广场，东至莲塘路，规划范围内莲员东、西路长约1.8km；规划区总用地446939m2。莲员路南侧以多层或高层的住宅楼为主，北侧以2～4层居民自建楼为主。项目周边聚集着多个社区及城中村，包括团结村、员峰村和基边村等，其中基边村和员峰村内分布有部分工业厂房，目前均已空置。此外，项目改造范围内还分布有员峰小学、北区中学、苏华赞医院及白衣古寺等单位。 改造背景 城市作为人类文明和先进生产力的载体，勿庸置疑地成为推动经济发展的决定性力量。只有不断加快城市建设，提高城市化水平，才能更有效地集聚生产要素，形成强大的经济实力和辐射带动力，才能在日趋激烈的市场竞争中抢占先机，赢得主动。改革开放以来，我国城市经济迅猛发展，城市建设大大加快，城市化水平不断提高，而城市更新改造也以空前的规模和速度开展。尤其是最近几年，随着社会主义市场经济的逐步完善，土地的有偿使用，房地产业的发展，住房的商品化，第三产业的兴起以及大量外资的引进，使得旧城改造不断获得新的动力和契机。抓好旧城改造，加快城市化进程，打造富有特色的现代化城市，成为当前城市发展的重要战略主题。 近几年来，中山市城市建设取得了长足进步，城区面积不断扩展，城市化进程不断加快。但随着社会发展进步，中山市旧城区的交通拥挤、楼宇老化、城中村错综交杂、市政基础设施落后、居住人员复杂等“都市病”症状也逐渐显现出来。为完善城市功能，提高城市品位，改善居住环境，提升市民生活质量，从1992年开始，中山市提出了符合自身发展需求的旧城改造策略——控制旧区建新区、建好新区改旧区。按照这一总体部署，从1996 年开始，中山市分批对旧城区的城市建设、交通、环境、市场等进行了大刀阔斧的改造，改造开发成绩突出，效果也十分明显。 莲员路位于《中山市