中山金鹰广场综合商业项目新建项目环境影响报告书简本.doc

中山金鹰广场综合商业项目新建项目 环境影响报告书 （简本） 建设单位：中山市金鹰房地产开发有限公司 评价单位：中山市环境保护科学研究院 编制时间：二零一三年三月总 则 项目由来 中山金鹰广场综合商业项目拟建于中山市石岐区孙文东路24号、26号、26号之一、26号之二及28号、28号之一（22°31′25.16″N，113°23′0.28″E，见图1-1），由中山市金鹰房地产开发有限公司开发。 货零售，如涉及餐饮、卡拉ok、肉菜市场等需另外再做环评）。 图1-1 地理位置示意图 建设项目概况 （1）项目名称：中山金鹰广场综合商业项目新建项目 （2）建设单位：中山市金鹰房地产开发有限公司 （3）项目联系人：樊利君 （4）建设地址：中山市石岐区孙文东路24号、26号、26号之一、26号之二及28号、28号之一 根据建设单位提供的资料，项目主要由商业综合体和住宅两部分组成，总投资20亿元，总用地面积为106852.99 m2，总建筑面积为586435.44 m2，总占地面积为35392.75 m2，容积率为3.6，建筑密度为33.12%，绿化率为23.6%。 本项目总经济技术指标及主要使用功能详见表2-1。 表2-1 项目总技术经济指标统计表 总用地面积106852.99 m2 总建筑面积为586435.44 m2 商业综合体 住宅部分 项目 单位 总量 比例 项目 单位 总量 比例 总建筑面积 m2 404377.94 / 总建筑面积 m2 182057.5 / 计算容积率建筑面积 m2 255679.53 100% 计算容积率建筑面积 m2 128991.23 100% 其中 购物中心 m2 % 其中 商铺 m2 13590 10.54% 高级酒店 m2 34043.80 13.32% 住宅 m2 115401.23 89.46% 办公楼 办公楼 m2 84130.65 32.90% 不计算容积率建筑面积 m2 53066.27 100.00% 设备用房 m2 3258.18 1.27% 其中 架空层 m2 1420 2.68% 商务酒店 m2 14013.30 5.48% 地下车库 m2 51646.27 97.32% 公寓 m2 26881.60 10.51% 总户数 户 880 / m2 4926 1.93% 卡拉ok m2 4926 1.93% 占地面积 m2 10516.15 / 不计算容积率建筑面积 m2 % / 其中 架空层 m2 6277 4.22% 办公楼避难层 m2 2211.41 1.49% 地下车库 m2 140210 94.29% 占地面积m2 24876.6 / / 计算容积率建筑面积m2 384670.76 地下车库总建筑面积 m2 191856.27 架空层总建筑面积 m2 7697 总占地面积 m2 35392.75 容积率 3.6 建筑密度% 33.12 绿化率 % 建设项目周围区域环境概况 地表水环境现状调查与评价 地表水环境现状 根据本项目区域和主要纳污水体石岐河的现状，同时考虑到珍家山污水处理厂的实际情况，水环境的调查范围定为石岐河——珍家山生活污水处理厂排放口上游3km至排放口下游3km的河段，因此，共设置3个监测断面。水质监测结果表明，从各评价指标的水质现状以及单项污染指数进行分析，一定程度上受到，应引起注意。为评价本项目及其周围的环境空气质量的现状，根据本项目周围地区环境的特点及污染分布和污染气象特征，在评价区范围内取个监测点本项目评价区SO2NO2、PM10符合国家环境空气质量二级标准，满足该功能区的区划目标。声环境质量现状 建项目执行《标准》（GB3096-）2类标准从可知，《标准》（GB3096-）建项目环境影响环境影响与评价与评价 项目放量为t/d。通对生活污水进行隔栅隔渣，对粪便污水进行厌氧化粪处理达到广东省地方标准《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段三级标准，污水处理厂二期处理后达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）级标准与广东省地方标准《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）二时段级标准中的严格值后排入。 环境空气影响分析与评价 本项目的大气污染源主要为备用柴油发电机尾气、机动车尾气油烟废气等。柴油发电机组每月运行时间小于8h，采用0#轻质柴油为燃料，燃烧较为完全，废气经水喷淋处理后，其烟色林格曼黑度＜1级，再通过大楼预留的内置烟道引至排；污染物进入大气后，在高空风的作用下迅速扩散，地面浓度的增值低，影响程度较小，本项目的建设对周围环境空气质量影响较轻。 该项目的各类进、排风机在运行时产生的噪声除机械噪声外，主要来源