中国铁物大厦环境影响评价报告书简本.doc

中国铁物大厦项目 环境影响报告书(简本) 建设单位：中国铁路物资股份有限公司 2013年10月  目 录 1. 前言 1 2. 工程概况 2 2.1 工程基本情况 2 2.2 建设地点 2 2.3 主要建设内容 2 2.4 建设周期及投资 3 2.5 项目建设的可行性 4 3. 建设项目周边环境现状 6 3.1 环境质量现状 6 3.2 环境影响评价等级及范围 7 3.3 环境保护目标 8 4 施工期环境影响及控制措施 10 4.1 施工范围及内容 10 4.2 施工期水环境影响及控制措施 10 4.3 施工期噪声环境影响及控制措施 10 4.4 施工期扬尘环境影响及控制措施 11 4.5 施工期地下水环境影响及控制措施 12 4.6 施工期固废影响及控制措施 12 4.7 施工期环境管理 13 5 营运期环境影响及控制措施 14 5.1 营运期污染物排放状况 14 5.2 营运期大气环境影响预测及控制措施 14 5.3 营运期地表水环境影响预测及控制措施 15 5.4 营运期声环境影响预测及控制措施 16 5.5 营运期地下水环境影响预测及控制措施 16 5.6 营运期固体废物影响及控制措施 16 5.7 污染控制措施及效果 16 6. 环境经济损益 18 6.1 社会效益 18 6.2 环境效益 19 7. 环境管理体系和监控计划 20 7.1 施工期环境管理 20 7.2 营运期环境管理 20 7.3 施工期环境监理 20 7.4 环境监测计划 21 8. 公众参与 22 8.1 媒体公示 22 8.2 问卷调查 24 8.3 公众意见采纳说明 26 8.4 公众参与结论 26 9. 评价结论 27 10. 联系方式 28 10.1 建设单位 28 10.2 环评单位 28 卢沟桥乡东管头村。2011年11月，北京市规划委员会（丰台分局）以2011规（丰）条供字0006号核发了该宗地的《建设项目规划条件（土地储备供应）》，明确了项目用地性质和规划技术指标， 2012年3月中国铁路物资股份有限公司通过招标方式，取得了建设用地的使用权。本项目属市政府扩大内需重大项目绿色审批通道项目，2013年5月北京市发改委以《北京市发展和改革委员会关于中国铁物大厦项目核准的批复》（京发改[2013]998号）块形状为矩形，。项目规划总用地面积m2，其中建设用地m2，代征面积m2；总建筑面积m2，其中地上建筑面积 m2，主要建设、，地下建筑面积 m2，为地下车库设备用房。 2.1 工程基本情况 项目名称：中国铁物大厦项目 建设单位：中国铁路物资股份有限公司 建设地点：北京市丰台区卢沟桥乡丽泽金融商务区 建设性质：新建 行业类别：房地产业 2.2 建设地点 中国铁物大厦项目位于北京市丰台区卢沟桥乡丽泽金融商务区D-03，D-04地块，东至规划金中都西路，南至规划骆驼湾南路，西至规划羊坊店路（南段），北至现状丰台北路、丰台北路西延（现状丽泽路）。项目地内现状地上建筑已全部拆除，土地基本完成平整。 丽泽金融商务区位于北京西二、三环路之间，以丽泽路为主线，东起西二环的菜户营桥，西至西三环的丽泽桥，南起丰草河，北至红莲南路，包括卢沟桥东区（马连道、三路居、菜户营、东管头）、万泉寺、西局、太平桥等4个行政单位，总面积为8.09，分为外围居住、混合配套区，丽泽商务区和商务区景观环三个功能区。其中商务区西起中心地区建设用地边缘，东至京九铁路北起规划南马连道路，南至规划金中都北路，面积约2.79，分为金融文化混合区、金融商务核心区和金融休闲混合区三部分。 m2，其中建设用地面积21103.2 m2，代征道路用地面积8206.7 m2；总建筑面积231691m2，其中地上建筑面积155000 m2，建设办公楼、配套商业及会议中心，地下建筑面积76691m2，为地下车库、物业用房和设备用房。中国铁物大厦建成后主要以中国铁路物资股份有限公司总部及下属在京二级公司办公为主。 本项目综合技术指标详见表。 五 容积率 7.34 六 绿化面积 m2 4530 七 绿化率 % 21.47 八 建筑覆盖率 % 33.96 九 地下机动车车位 辆 1200 十 非机动车位 辆 3000 （2）总图布局 中国铁物大厦项目通过对建筑形态高低、长宽、前后位置的变化，以及裙房、广场、中庭的不同设置，在统一的前提下，形成简练大气而错落有致的总体围合布局，与丽泽金融商务区整体建筑风格相一致。 项目分别在地块西南角建设高度200m的办公塔楼（A座），东北角建设高度150m的办公塔楼（B座），与底部裙房一起围合成内花园，两座塔楼平行于丽泽路布置并前后相错，将视线自然引入基地中心，长方形的基本平面形状使得塔楼对丽泽路有充分的展示面。高约20m的两座生态共享大厅结合