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丰惠广场项目 环境影响报告书 （简本） 丰惠（连云港）置业有限公司 二〇一三年一月 目录 一、建设项目概况 1 二、建设项目周围环境现状 3 三、建设项目环境影响测及拟采取的主要措施及效果 4 四、公众参与 10 五、环境影响评价结论 16 六、联系方式 16 一、建设项目概况 1、近年来连云港市把东部城区的发展放在优先位置，由国内外著名规划设计单位对东部滨海地区进行了发展战略规划，连云港市东部城区的规划和发展成为大家共同关注的焦点。与此同时，围绕环境改造，公用设施建设、港口建设、路网建设，土地开发利用和园林绿化等已强势推进。连云港东部城区由国家级开发区，连云区和港口组成，是中外客商投资最活跃、经济增长的城区，也是连云港市最大的亮点。随着连云港市东部城区的进一步完善，城市规模将由现在的60平方公里扩大到130多平方公里，城市人口达到100万，一个新兴的现代化海滨城市将在东方桥头堡崛起。 项目地块连云港市项目总占地面积平方米，总建筑面积平方米，容积率，建筑密度%。序号 项目 指标 单位 备注 1 总用地面积 m2 - 2 总建筑面积 m2 - 3 计容积率面积 m2 含加权面积在内 4 不计容积率面积 m2 5 容积率 - 规定值 6 建筑基地面积 11097 m2 - 7 建筑密度 % 规定值＜% 8 机动车停车位数 个 - 其中 地面停车位数 个 - 地下停车位数 个 - 项目 楼层 建筑面积（m2） 计容面积（m2） 备注 地下室 地下 一层 地下 5902 - 地下车库 - - 地下二层 19152 - - 商业 一层 6701 10051.5 计容面积为建筑面积的1.5倍 二～三层 14492 14492 四层 6159 6159 写字楼 及裙房 一层 4401 6601.5 计容面积为建筑面积的1.5倍 二层 3950 3950 三层 4269 4269 四层 4269 4269 五～三十八层（、二十层除外） 48000 48000 十一、二十层 3000 3000 机房层 694 694 合计 134239 107388 注:*为不计容建筑面积，不计容建筑面积为13250 +19152=32402 m2。 表（m2）不属于《产业结构调整指导目录（2011年本）》（发改委9号令）中限制类淘汰类项目，符合国家当前产业政策导向。项不属于限制用地项目（第四类第1条：宗地出让面积不得超过下列标准：小城市和建制镇1公顷，中等城市14公顷，大城市20公顷；第2条：容积率不得低于以下标准：1.0（含1.0））。也不属于禁止用地项目（第十七类其他项目第1条：别墅类房地产开发项目）。该项目符合当前国家产业政策。环办函（2006）394号该项目符合当前国家产业政策。地块原为现，无原有污染情况。该项目 图11、建设项目的主要污染物类型、排放浓度、排放量、处理方式、排放方式和途径及其达标排放情况，对生态影响的途径、方式和范围。 施工期： 废水：施工期产生的生活污水及生产废水。施工期产生的生活污水经化粪池处理后排入，对周围水环境影响较小。施工期生产废水经处理后回用，不外排。 废气：施工期废气污染源主要为施工场地及道路扬尘；物料装卸、运输过程中散发的粉尘；施工机械、运输车辆排放的燃油尾气。施工场地及道路扬尘；物料装卸、运输过程中散发的粉尘；施工机械、运输车辆排放的燃油尾气经防治措施和加强管理后对外环境影响较小。 噪声：土建阶段的主要噪声源为各类施工机械的辐射噪声和原材料、建筑垃圾运输时车辆引发的交通噪声。据国内同类设备在工作状态时的调查资料，施工期各类作业机械见表3。项目施工期使用低噪声设备并采取有效措施，对周围声环境的影响较小。表施工机械噪声级 单位：dB（A）施工机械 距声源米处噪声级 距声源30米处噪声级 挖掘机 79 70 钻孔桩 56 47 搅拌机 78 67 起重机 80 70 振动棒 78 66 冲击钻 81 68 固废：施工期固体废物主要为土石方、施工人员生活垃圾、施工建筑垃圾以及装修过程中产生的固体废弃物。项目固废均妥善处理处置，不外排。对环境基本无影响。 项目施工期污染物产生及排放情况见表。项目施工期污染物产生及排放量情况汇总种类 污染物名称 产生浓度mg/L） 产生量（t） 削减量（t） 排入环境mg/L） 进入污水处理厂污染物量（t） 废水 废水量 0 - 8640 COD 400 3.46 0.43 350 3.03 SS 300 2.59 0.86 200.1 1.73 氨氮 TN 40 0.35 0.04 35 0.31 TP 4 0.035 0 4 0.035 动植物油 运营期： 废水：本