北京经济技术开发区河西区X88R1地块二类居住配建公共租赁住房项目环境影响评价报告书.docVIP

国环评证 甲字第1006号 北京经济技术开发区河西区X88R1地块 二类居住（配建公共租赁住房）项目 环境影响报告书 中国科学院生态环境研究中心 2013年月目 录 1 建设项目概况 2 1.1 项目背景 2 1.2 项目概况 2 2 周围环境概况 10 2.1 所在地环境现状 10 2.2 环境影响评价范围 12 3 环境影响预测及拟采取的主要措施及效果 13 3.1 施工期环境影响分析 13 3.2 运营期环境影响分析 15 3.3 周边环境敏感目标分布情况 20 3.4 污染防治措施 25 4 环境管理与监测计划 30 4.1 施工期环境管理计划 30 4.2 营运期环境管理 31 4.3 监测计划 32 5 环境影响经济损益分析 34 5.1 环境保护投资估算 34 5.2 社会经济效益分析 35 5.3 环境效益分析 35 6 环评总结论 35 2013年1月北京兴茂置业有限公司竞得北京经济技术开发区河西区X88R1地块二类居住用地项目国有建设用地使用权位于北京经济技术开发区河西区，建设用地性质主要为二类居住用地规划商品房面积为145337㎡，并配建公共租赁住房面积43000㎡。公司主营房地产的开发、建设及商品房的出售、出租和物业管理服务。公司正在开发建设总用地面积为58135m2，建设用地面积为58135m2。规划地上建筑面积145337m2，其中商品住宅面积为99m2，公共租赁住房面积为43000m2，配套建筑面积m2，商业建筑面积m2，人防出入口面积m2；地下建筑面积57000m2，其中公租房地下室面积m2，商品房地下室面积m2，车库m2。依据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》以及中华人民共和国国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》的有关规定和程序要求，受委托，中国科学院生态环境研究中心于201年月承担了的环境影响评价工作，经现场踏勘、收集资料、环境监测和公众调查后，于201年月编制完成了《环境影响报告书》供环境保护行政主管部门作为审批决策依据。 项目 项目 （1）项目名称：。 （2）地理位置：项目地理位置见图-1。（3）：规划地上建筑面积145337㎡。 （4）项目性质：新建。 （5）建设单位：。 （6）工程总投资：。（7）建设进度：本工程于201年月开始全面启动项目区的建设施工，至201年月施工完成，施工期个月。 （1）建设规模 建设用地性质：R2二类居住用地。建设内容：住宅及配套。建设规模：总用地面积为58135m2，建设用地面积为58135m2。规划地上建筑面积145337m2，其中商品住宅面积为99m2，公共租赁住房面积为43000m2，配套建筑面积m2，商业建筑面积m2，人防出入口面积m2；地下建筑面积57000m2，其中公租房地下室面积m2，商品房地下室面积m2，车库m2。本项目主要建设内容见表1.1-1。本项目平面布置图1.1-2。 图1.1-1 拟建项目地理位置示意图 -1 本项目主要技术经济指标 序号 项目 计量单位 数量 备注 一 总建设用地面积 m2 58135 容积率 2.5 总建筑面积 m2 20 二 地上建筑规模 m2 145337 商品住宅 m2 991#～3#、5#～6#、8#～13#楼 公共租赁住房 m2 43000 4#、7#、14#楼 配套建筑面积 m2 4#、7#、14#楼 商业建筑面积 m2 4#、7#、14#楼 人防出入口 m2 三 地下建筑面积 m2 57000 其中 公租房地下室 m2 用作自行车库、配套 商品房地下室 m2 地下车库 m2 含人防 四 建筑密度 % 五 绿地率 % 30.02 绿地面积17452m2 六 建筑高度 m 七 总户数 户 其中 商品房 户 公租房 户 八 规划人口 人 九 机动车停车位 辆 其中 地上 辆 地下 辆 十 非机动车停车位 辆 其中 公租房 辆 商品房 辆 1436 图.1-2 本项目平面布置示意图表-2 配套的公共服务设置建设指标 类别 序号 项目名称 拟建规模（m2） 用地面积（m2） 备注 地上建筑面积 地下建筑面积 14号楼地上一层 文化体育 2 文体活动站 1000 3 综合文体活动场地 2000 商业服务 4 商业服务 1000 4、7、14号楼地上一层 社区管理服务 5 社区服务中心（含警务中心） 160 14号楼地上一层 6 社区居民委员会 190 4号楼地上一层 7 物业管理用房 100 14号楼地上一层 50 4号楼地下一层 交通