南京鼓楼国际软件与服务外包产业园有限公司江东软件城ITO园区E06地块项目环境影响评价.pdfVIP

证书编号：国环评证乙字第1980 号 南京鼓楼国际软件与服务外包产业园有 限公司 江东软件城ITO 园区E06 地块项目 环境影响报告书 （简本） 建设单位：南京鼓楼国际软件与服务外包产业园有 限公司 编制单位：南京科泓环保技术有限责任公司 二O 一五年四月 本简本内容由南京科泓环保技术有限责任公司编制，并 经南京鼓楼国际软件与服务外包产业园有限公司确认同意 提供给环保主管部门作为鼓楼区江东软件城ITO 园区E06 地 块项目环境影响评价审批受理信息公开。南京鼓楼国际软件 与服务外包产业园有限公司、南京科泓环保技术有限责任公 司对简本文本内容的真实性、与环评文件全本内容的一致性 负责。 I 1 建设项目概况 1.1 建设项目地点及相关背景 南京鼓楼国际软件与服务外包产业园有限公司拟投资25 亿元在南京市鼓楼 区北临汉中门大街，东临下圩河，南至集庆门大街，西至清河路地块建设江东软 件城ITO 园区E06 地块项目。该项目已取得了南京市规划局的规划许可证(建字 第 320106201111444 号) ，项目用地性质为生产研发及配套设施用地。项目占地 面积 20239.74 平方米，总建筑面积 141649.72 平方米，其中地上建筑面积 102283.28 平方米，地下建筑面积39366 平方米，项目主要建设内容为科研办公 及配套设施等。 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》 和《建设项目环境保护管理条例》（国务院253 号令）等有关法律法规规定，建 设过程中或建设后对环境可能产生影响的区域开发建设项目，必须履行环境影响 报告的制度。另根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》（环境保护部2008 年第2 号令），“房地产开发、宾馆、酒店、办公用房建筑面积10 万平方米以上 的”建设项目，需编制环境影响报告书。为此南京鼓楼国际软件与服务外包产业 园有限公司于2015 年3 月委托南京科泓环保技术有限责任公司( 国环评证乙字第 1980 号)进行该项目环境影响评价工作。我单位接受委托后，认真研究了该项目 的有关材料，并进行实地踏勘和现场调研，收集和核实了有关材料，根据相关技 术规定，开展了建设项目的环境影响评价工作，编制了本项目环境影响报告书， 报请有关部门审批。 1.2 建设项目主要建设内容 项目名称：江东软件城ITO 园区E06 地块项目 ； 建设地点：南京市鼓楼区北临汉中门大街，东临下圩河，南至集庆门大街， 西至清河路地块； 行业类别：房地产开发与经营（K7010） 建设单位：南京鼓楼国际软件与服务外包产业园有限公司； 建设性质：新建； 建设规模: 总用地面积约20239.74 平方米，总建筑面积 141649.72 平方米； II 项目总投资：25 亿元。 1.2.1 建设规模 （1）建设规模 项目地块总用地面积20239.74 平方米，总建筑面积为 141649.72 平方米， 其中地上建筑面积102283.28 平方米，地下建筑面积39366 平方米。本项目地块 用地性质为生产研发及配套设施用地，容积率≤5.09 ，建筑密度≤30% ，绿地率 ≥35% 。建设项目主要建设内容包括 1 栋 44 层 6-1#办公塔楼，高度 199.9m ，1 栋2 层7-2#办公楼，高度11.6m ，1 栋3 层7-3#办公楼，及裙楼4 层，高度23.85m ， 地下为三层地下停车场。项目建成后共设机动车停车位665 个，均为地下停车位。 （2 ）建设内容 本项目总投资11 亿元，建设内容主要为1 栋44 层和1 栋2 层科研办公塔楼 及附属裙楼。同时，配套建设供配电系统、给排水系统、消防系统、通讯电视系 统、避雷系统、场内道路、景观广场、绿化等。 1.2.2 建设项目工程组成 建设项目主要建设内容和工程组成见表1.2-1。 表1.2