商品住宅商业用房绿化工程及附属设施项目二期.pdf

成都市兴东置业有限公司 商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施 项目（二期）环境影响报告书 （公 示 本） 成都宁沣环保技术有限公司 国环评证乙字第3224 号 二○一四年九月 成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（二期）环境影响报告书 目 录 前 言5 1．总 论7 1.1 建设项目由来7 1.2 评价目的8 1.3 项目产业政策、规划、环境相容性分析8 1.4 编制依据10 1.5 评价标准11 1.6 评价工作原则和方法13 1.7 环境影响识别14 1.8 评价等级和范围15 1.9 一般评价内容及评价重点18 1.10 控制污染与环境保护目标19 1.11 评价技术路线20 2. 建设项目概况21 2.1 建设规模及项目组成21 2.2 公用工程24 2.3 原辅材料及工期安排27 2.4 总平面布置合理性分析28 3. 工程分析31 3.1 施工组织31 3.2 工艺流程及产污位置32 3.3 施工期工程分析33 3.4 营运期工程分析41 3.5 项目商业用房及环保要求51 4．工程区域环境概况55 4.1 自然环境概况55 4.2 社会环境概况58 5．建设项目周围环境质量现状61 5.1 大气环境质量现状及评价61 5.2 地表水环境质量现状评价61 5.3 声环境质量现状及评价63 5.4 生态环境质量现状63 6．环境影响分析和预测64 6.1 施工内容简介64 6.2 施工期环境影响分析65 6.3 营运期环境影响分析73 6.4 景观影响及生态环境影响分析81 6.5 项目风险分析83 2 成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（二期）环境影响报告书 7．人居适宜度分析86 7.1 评价方法86 7.2 人居适宜度分析88 7.3 评价结果89 8．环境保护措施及经济技术论证90 8.1 施工期污染防治措施90 8.2 营运期污染防治措施97 8.3 项目“三同时”验收清单102 9．清洁生产和总量控制分析103 9.1 清洁生产分析103 9.2 总量控制分析106 10．环境经济损益分析108 10.1 社会、环境效益分析108 10.2 经济效益分析108 10.3 环保措施及投资估算109 10.4 评价结论110 11．公众参与111 11.1 公众参与的目的和作用111 11.2 公众参与范围、方式及调查内容111 11.3 公众调查结果统计分析115 11.4 公众参与结论116 12．环境管理与监测计划118 12.1 环境管理118 12.2 环境监测的建议120 13．结论及建议121 13.1 结论121 13.2 要求126 13.3 建议127 3 成都市兴东置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（二期）环境影响报告书 前 言 成都市是我国西部的中心城市之一，不仅是四川省省会，也是著名的历史文 化名城。根据成都市新的城市规划要求，其城市功能将逐渐成为文化中心、金融 中心、科技中心以及交通、通讯的两个枢纽。作为西部开发重点地区，成都市的 整个房地产市场正处于蓬勃发展的时 。锦江区是