大同星业房地产开发有限责任公司五州帝景住宅小区建设项目环境影响报告书简本.doc

大同房地产开发有限公司项目环境影响报告书 编制单位：国环评证乙字第133号 二一年月 大同房地产开发有限公司项目环境影响报告书 项目名称：大同房地产开发项目文件类型：评价单位：0一三年九月 目 录 1.建设项目概况 1 1.1建设项目的地点及相关背景； 1 1.2建设项目主要建设内容 1 1.2.1项目名称、建设性质及建设地点 1 1.2.2总占地面积及建筑面积 2 1.2.3工程投资总额 3 1.2.4工程内容及进度 3 1.2.5主要经济技术指标 6 1.3选址的政策的符合性 7 1.3.1项目产业政策的符合性分析 7 1.3.2与山西省建设项目环境管理规定的符合性分析 8 1.3.3 与《大同市城市总体规划》的相容性分析 8 1.3.4规划布局的合理性 8 1.3.5建设项目对周围环境的影响 9 1.3.6大同平城地下文物保护 9 2.建设项目周围环境现状 11 2.1建设项目所在地的环境现状 11 2.1.1大气污染源调查 11 2.1.2水污染源调查 11 2.1.3 固体废物污染源调查 11 2.2建设项目环境影响评价范围 12 2.2.1评价等级 12 2.2.2评价范围 13 2.2.3评价时段 14 3.建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 15 3.1建设项目的主要污染物 15 3.2评价范围内的环境保护目标分布 16 3.3 施工期环境影响分析 17 3.3.1施工期大气环境影响分析 17 3.3.2施工阶段水环境影响分析 19 3.3.3施工阶段噪声对环境的影响分析 19 3.3.4施工期固体废弃物对环境的影响分析 22 3.3.5施工期的生态环境影响分析 22 3.3.6 施工期的水土流失影响分析 23 3.3.7 装修阶段对环境影响分析 23 3.4 运营期环境的影响分析 23 3.4.1 环境空气影响分析 23 3.4.2 水环境影响分析 28 3.4.3 声环境影响评价 28 3.4.4 固废环境影响分析 32 3.5环境保护措施 32 3.5.1 施工期环境保护措施 33 3.5.2运营期环境保护措施保证性 38 3.6建设项目经济损益分析 48 3.6.1小区建设的社会效益分析 48 3.6.2环境影响损益分析 48 4公众参与的目的和作用 50 4.1公众参与的时间、方式、范围 50 4.1.1调查时间、方式 50 4.1.2第一次公众参与调查内容 50 4.1.3第二次公示内容 52 4.2公众参与调查人员概况 55 4.3公众参与调查统计 55 4.3.1调查结果统计 55 4.3.2调查结果分析 56 4.4公众意见处理办法 57 5结论 58 5.1基本结论 58 5.1.1产业政策及环保政策要求 58 5.1.2城市发展规划 58 5.1.3达标排放 58 5.1.4区域环境质量 58 5.1.5生态环境影响 59 5.1.6公众参与 59 5.2总结论 59 5.3建议 59 1.建设项目1.1建设项目的地点及相关背景； 五州帝景项目是大同星业房地产在建设的一个以居住为主，集商业、物业服务等为辅的复合型城市居住生活小区。。 770937.7m2。其中：地上总建筑面积为 536125.3m2，地下总建筑面积为 234812.4m2。 地上总建筑面积为536125.3m2。其中：住宅楼的建筑面积为445844.8m2 ；幼儿园的建筑面积为2211.09m2 ；商业的建筑面积为51067.7m2 ；独立商业的建筑面 积为5424m2；综合楼的建筑面积为7450m2；酒店的建筑面积为 20587.7m2 ；其他配套公建的建筑面积为3540m2。 地下总建筑面积为 234812.4m2。其中：地下车库建筑面积为205939.2m2，居民贮藏的建筑面积为 23758.69m2；物业楼地下室的建筑面积为 302.56m2；综合楼的地下建筑面积为 2390m2；酒店的地下建筑面积为 2422m2。 该项目的绿化率为 36.89%，容积率为 2.51。 1.2建设项目主要建设内容项目名称大同星业房地产开发有限责任公司项目性质新建项目开发单位：大同星业房地产开发有限责任公司 行业类别：房地产开发经营建设地点：大同市。东经11°20′32〃，北纬°08′01〃。213244.30 100 1.2 A地块面积 64273.14 30.96 1.3 B地块面积 39268.81 18.92 1.4 C地块面积 104057.90 50.12 2 居住用地平衡 2.1 居住总用地面积 213244.30 100 2.2 住宅用地 102948.82 49.59 2.3 公建用地 17832.83 8.59 2.4 道路、广场、景观用地 10774.44 5.19 2.5