年产10000吨牛肉食品加工配送项目投资可行性研究报告.doc

年产10000吨牛肉食品加工、配送项目 项目可研报告可行性研究报告项目建议书资金申请报告 可行性研究报告 二O一二年一月 目 录 第一章 总 论 1 一、项目概况 1 二、编制依据、研究范围及编制原则 1 三、研究结论与建议 2 四、业主简介 4 第二章 项目建设背景、必要性及可行性 6 一、项目建设背景 6 二、项目建设的必要性 7 第三章 市场分析 9 一、中国牛肉食品行业市场竞争趋势分析 9 二、产品市场分析 11 三、市场营销 12 四、市场风险分析 13 第四章 项目建设条件分析 14 一、项目区概况 14 二、社会经济条件 17 三、项目建设地点选择 18 四、项目建设有利条件不利因素及风险分析分析 19 第五章 生产规模、产品方案和工艺 23 一、生产规模 23 二、产品方案 23 三、产品工艺 24 第六章 工程建设方案 28 一、总图平面布置 28 二、土建工程 28 三、公用工程 30 第七章 环境保护 34 一、设计依据 34 二、主要污染源及污染物 34 第八章 安全生产、劳动保护与消防 37 一、劳动安全与卫生保护 37 二、消防 38 第九章 节能 40 一、编制依据 40 二、能耗分析 40 三、节能措施 41 第十章 企业组织和劳动定员 43 一、组织管理机构 43 二、劳动定员与人员培训 43 第十一章 项目实施规划 45 一、项目实施进度 45 二、工程招标 45 第十二章 投资估算与资金筹措 49 一、估算范围及依据 49 二、建设投资估算 49 一、成本及利润分析 52 二、盈利能力分析 53 三、 财务生存能力分析 54 第十四章 结论和建议 55 一、项目综合评价结论 55 二、存在问题及建议 55  第一章 总 论 一、项目概况 （一）项目名称：年产10000吨牛肉食品加工、配送项目 （二）拟建设地址：萧县食品工业园 （三）项目业主：安徽萧县康麦园食品有限公司 （四）法人代表： （五）项目性质：新建 （六）建设期 本项目建设工期为1年（2012年3月至2013年3月）。 （七）项目投资及资金来源 1、项目总投1.24亿元，其中固定资产投资1.04亿元，流动资金2000万元。 2、资金筹措 合作伙伴上海康允食品有限公司投资4000万元、银行贷款3000万元、项目单位自筹5400万元。 二、编制依据、研究范围及编制原则 （一）编制依据 1、国务院《关于进一步促进国民经济社会发展的若干意见》； 2、国务院《关于进一步加强食品安全工作的决定》； 3、国家发改委《产业结构调整指导目录（2007版）》； 4、国家发改委《促进食品加工业健康发展的指导意见》； 5、国家发改委、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； 6、《中华人民共和国水污染防治法》 7、《酱卤肉制品生产许可证审查细则》 8、《萧县农业产业化发展规划》； 9、《萧县国民经济和社会发展“十二五”规划》； 10、项目建设所需相关资料。 （二）主要研究范围 本报告主要对本技术改造项目的建设条件、投资必要性、工艺设备、投资估算、经济效益等诸方面可行性作出分析。研究范围包括： 1、项目建设的背景和必要性 2、产品市场分析 3、项目建设生产规模和产品方案 4、工艺技术方案和原辅材料供应 5、工程建设方案 6、环境保护和节能 7、投资估算和资金筹措 8、财务分析与评价 （三）编制原则 坚持客观、公正、科学、可靠的原则和实事求是的工作态度，力求做到数据准确、内容完整、重点突出、结论科学。在调查研究的基础上，严格按照客观实际进行评价分析，以保证咨询报告的客观性、公正性和科学性。 三、研究结论与建议 （一）研究结论 1、本项目属于国家发改委《产业结构调整指导目录（2007版本）》中鼓励类项目，项目的建设符合国家产业政策，符合我国农副产品行业结构优化、产业升级的发展方向。 2、项目选址在宿州市萧县食品工业园，符合当地产业发展规划和总体布局要求。 3、本项目建设规模：规划占地面积66660平方米（100亩），建筑面积39000平方米，总投资1.24亿元人民币；、年加工10000吨牛肉食品。年产值70000万元人民币。 4、本项目建设内容：上海康允食品有限公司现代化食品物流配送基地仓储库房20000平方米，用于苏、鲁、豫、皖四省大、中城市沃尔玛、大润发、家乐福等国际连锁超市食品物流配送。安徽萧县康麦园食品有限公司食品加工车间10000平方米，冷鲜库1000平方米，冷藏库3000平方米，综合办公楼2000平方米，职工宿舍2000平方米，辅助车间500平方米；动力车间、锅炉房、等500平方米；引进安装冷鲜肉等级分割、包装生产线1条、牛肉干生产线3条、罐头生产线3条、真空软包装生产线3条、保鲜运输车辆5台