迅达电梯中国区总部研发中心及制造中心三期工程玻璃幕墙光反射影响技术分析报告公示.pdfVIP

迅达电梯中国区总部、研发中心及制造中心三期工程 建筑玻璃幕墙光反射影响分析报告 建设单位：迅达(中国)电梯有限公司 编制单位：上海达恩贝拉环境科技发展有限公司 二〇一五年八月 评价内容 1 工程概况 1.1 工程名称及项目由来 工程名称：迅达电梯中国区总部、研发中心及制造中心三期工程 建设单位：迅达（中国）电梯有限公司 建设内容：迅达（中国）电梯有限公司，地处上海市嘉定区工业区兴顺路 555 号，厂区占地面积178229.9m²，由路将厂区分为两片区。分三期实施，项目 已建的一、二期工程建筑面积 126267m²，建设内容包括 1 幢自动扶梯主生产车 间、1 幢设备用房、1 座电梯测试塔、1 幢电梯厂主生产车间，一期工程已完成 建设，二期工程在建。 为了提供办公人员及研发人员一个良好的办公环境，现建设单位拟投资 30086 万元，在厂区的东南部实施迅达电梯中国区总部、研发中心及制造中心三 期工程(以下简称三期工程)，建筑面积34982m²，建设内容包括总部大楼、研发 中心及门卫，仅对钢筋混凝土框架的总部大楼东、南、西、北立面及采光顶使用 玻璃幕墙。根据上海市人民政府《上海市建筑玻璃幕墙管理办法》（沪府令 77 号）、《关于开展建筑玻璃幕墙光反射影响论证工作（试行）的通知》（沪环保 评[2012]199号）等有关要求，我单位根据项目实际情况开展玻璃幕墙光反射影 响分析并进行技术论证。三期工程主要技术经济指标见表1-1。 表 1-1 三期工程主要技术经济指标 序号 名称 单位 数量 1 新建建筑面积（计容） m² 34766 总部大楼 m² 27864 其 2 研发中心 m² 6878 中 门卫 m² 24 3 容积率 - 0.87 4 绿化率 % 15 5 机动车停车位 个 622 1.2 工程所处位置 迅达（中国）电梯有限公司地处上海市嘉定区工业区兴顺路555 号，其东为 城北路，南为兴庆路，西为斜泾，北为吉泾塘。由兴顺路将厂区分为两片区。 三期工程位于南片区的北部，其东为植草砖停车位，再往东为城北路、南为 自动扶梯主生产车间，再往南为兴庆路、西为机械停车位，再往西为斜泾、北为 兴顺路。 1 1.3 建筑物性质、地上部分建筑物的使用功能 建筑物性质： 厂房 功能定位： 总部办公 1.4 涉及玻璃幕墙建筑的高度、层数和层高 三期工程包括总部大楼、研发中心及门卫，建设单位仅对总部大楼东、南、 西、北立面及采光顶设置玻璃幕墙。总部大楼共5 层，建筑高度26.6m，层高4.3m。 1.5 涉及玻璃幕墙建筑各平面的形状及尺寸 总部大楼平面形状为矩形，长186.4m，宽65.7m。 1.6 涉及玻璃幕墙建筑单体的主体结构型式 建筑单体的主体采用钢筋混凝土框架结构。 1.7 幕墙玻璃在各单体各立面上的位置、面积 总部大楼的东、南、西、北立面及采光顶采用玻璃幕墙。幕墙玻璃平面位置 见图1-2，玻璃幕墙在各立面上面积及玻墙比统计见表1-2、1-3。 表 1-2 塔楼外层百叶玻墙比汇总表