重庆市两江新区万寿片区安置房建设项目环境影响评价报告书.doc

根据建设项目环境影响评价审批程序有关规定，现将重庆市两江新区万寿片区安置房建设项目环境影响报告书简本予以公示，公示期为2013年6月21日-2013年7月5日。 联系电话 传 真电子邮件：cqhbljfj@163.com 重庆市环境保护局两江新区分局 2013年6月21日  重庆市两江新区万寿片区安置房建设项目 环境影响报告书 （简本） 评价单位：后勤工程学院环科所 委托单位：重庆有限公司目 录 第一章 建设项目概况 2 1.1 项目背景 2 1.2 工程基本概况 3 1.3 产业政策、选址合理性 5 第二章 建设项目周围环境现状 7 2.1 环境空气 7 2.2 地表水 7 2.3 声环境 7 第三章 环境影响预测与评价 8 3.1 工程污染源分析 8 3.2 环境保护目标 15 3.3 主要环境影响分析及防治措施 16 3.4 外环境对拟建项目的影响及防治措施分析 20 3.5 环境保护措施 21 3.6 环境监测计划及环境管理制度 22 第四章 环境影响评价结论 25 4.1 项目概况 25 4.2产业政策符合性及选址合理性 25 4.3规划符合性 25 4.4 环境质量状况 25 4.5 环保措施及环境影响分析 26 4.6 项目总平面布局合理性 27 4.7外环境噪声影响和防范措施 27 4.8 居住环境适宜性 27 4.9 总量指标 27 4.10 环境管理与环境监测 28 4.11 综合结论 28 第六章 联系方式 29 建设项目概况地块规划的居住用地，原址污染，地势起伏不大，场地。项目名称：项目性质：新建庆有限公司建设地点：地面积：m2。 （6）建设规模：m2，配套设施建筑面积3564.57 m2，地下车库建筑面积30423.79m2，设备用房面积94.49m2。容积率为2.47，绿地率为33.63%。 （7）住宅套数：总计2705套（8656人）。 （8）工程投资：其中环保工程投资万元，占工程总投资的%。 （9）建设：。 拟建项目建设工程立项申请，工程设计中确定的住宅套数为套，小区设计居住人数8656人。 （1）商住楼、住宅楼：商住楼共8栋，1~2F为商业和居住混合设计，3F及以上为纯住宅；纯住宅楼8栋，独立商业楼2栋。 （2）配套社区用房：包括幼儿园、社区服务站、物业管理用房和社区医疗站等。 （3）地下车库：建筑面积30423.79m2。 （4）配套工程：配套完善小区供配电、给排水、环保、消防等公用工程。 拟建项目主要技术经济指标见表1-1。 表1- 主要经济技术指标 规划条件 设计数值 备注 建设用地面积 107352.00 107352.00m2 　 居住户数 　 2705.00户 　 居住人口 　 8656.00人 每户按3.2人计　 总建筑面积 　 295377.00 m2 　 其中 地上建筑面积 　 264953.21 m2 　 地下建筑面积 　 30423.79 m2 　 　 1、居住 　 239220.96 m2 　 2、配套用房 　 3564.57 m2　 　 其中 1）幼儿园 　 2053.18 m2 　 2）社区组织工作用房 　 407.56 m2 　 3）物业管理用房 　 896.94 m2 　 4）社区保健站 　 146.83 m2 　 5）公厕 　 60.06 m2 　 3、商业 　 21937.41 m2 　 4、车库 　 30423.79 m2 　 5、设备用房 　 94.49 m2 　 6、其他 　 135.78 m2 车库楼梯处地面面积 总计容建筑面积 不大于322056.00 264953.21 m2 　 容积率 不大于3.0 2.47 　 建筑密度 不大于30% 18.82% 　 绿地率 不小于30% 33.63% 36102.47 m2 停车位 　 1069.00 　 其中 室外 　 52.00 临时停车 室内 　 1017.00 　 1.3 产业政策、选址合理性 1.3.1 产业政策符合性分析 （1）国家产业政策的符合性 根据《产业结构调整指导目录（2011年本）》三十七、其他服务业：1、保障性住房建设与管理。因此，项目属于鼓励类建设 （2）其它相关政策的符合性 国务院办公厅（国办发2010]4号）《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》一增加保障性住房和普通商品住房有效供给 （一）加快中低价位、中小套型普通商品住房建设。要切实增加限价商品住房、经济适用住房、供应。 （二）重点明确中低价位、中小套型普通商品住房和限价商品住房、、经济适用住房、廉租