镇江九华山庄二期2号地项目环境影响评价报告书.docVIP

证书编号：乙字第1951号 镇江市公共住房投资建设有限公司 九华山庄二期2号地项目 环境影响报告书 （简本） 委托单位：镇江市公共住房投资建设有限公司 编制单位：江苏绿源工程设计研究有限公司 二O一三年七月 目 录 1建设项目概况 1 1.1建设项目的地点 1 1.2项目背景 1 1.3建设内容 2 1.4 建设项目主要经济技术标准 4 1.5 与法规、政策、规划的相符性 4 2 环境现状 6 2.1 建设项目所在的环境现状 6 2.2 环境影响评价范围 6 3 环境影响及环保措施 7 3.1 污染物排放源强分析 7 3.2 环境保护目标分布 8 3.3 环境影响预测与分析 10 3.4 污染防治措施 14 4公众参与 15 4.1调查目的、调查范围、调查方式 15 4.2公众调查统计 18 4.4 信息反馈 21 5 环境影响评价结论 22 6 联系方式 23 1建设项目概况 1.1建设项目的地点 本项目镇江市白龙山路以南，站前路以西地块，项目地理位置图见图1-1。 图1-1 建设项目地理位置图 1.2项目背景 镇江市于2013年启动的“7+1”改造项目，涉及中心城区的7个重要旧城区“城中村”，以及南山风景区的“城中村”，关乎城市功能的完善、城市形象的提升，以及广大市民生活环境的改善，是一项普惠性的民生工程。为保障镇江市“7+1”改造项目的顺利实施，改善区域内居民生活条件，镇江市公共住房投资建设有限公司拟投资82230万元建设九华山庄二期2号地项目，有效增加镇江市保障性住房供应。该地块位于镇江市润州区，目前是空地，通过本项目的建设，整治和盘活了闲置土地资源，提高了现有土地利用率，为加快实现镇江的发展发挥着积极作用。 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》及有关法律法规要求，本项目应进行环境影响评价。镇江市公共住房投资建设有限公司于2013年6月委托我公司进行该项目的环境影响评价工作，我公司接受委托后，认真研究了该项目的有关材料，并进行实地踏勘和现场调研，收集和核实了有关材料。根据《建设项目环境影响评价分类管理目录》的规定，本项目环评文件应为“报告书”。我单位遵循有关环评规定，根据相关技术规定，开展了建设项目的环境影响评价工作，编制完成了《镇江市公共住房投资建设有限公司九华山庄二期2号地项目环境影响报告书》。 1.3建设内容 1.3.1 项目概要 项目名称：九华山庄二期2号地项目； 建设性质：新建； 建设单位：镇江市公共住房投资建设有限公司； 行业类别：房地产开发经营[K7010]； 建设地点：镇江市白龙山路以南，站前路以西地块，项目地理位置图见图3-1 投资总额：82230万元，其中环保投资578万元。 建设进度：建设项目预计2013年8月动工，2015年8月建成投入使用，建设周期约24个月。 1.3.2 项目建设内容 建设项目总占地面积56400m2，可开发用地面积54000m2，总建筑面积185711m2，地下建筑面积26942m2。计容总建筑面积158106m2，其中住宅建筑面积148368m2，商办建筑面积8688m2，物业配套建筑面积650m2，社区服务用房建筑面积400m2。市政设施建筑面积663m2。建设项目建筑占地面积9144m2，容积率2.93，绿化面积21733m2，规划居住总户数1502户，公寓220户，住宅1282户，规划居住总人数4807人。 建设项目主要建设6栋23层住宅、4栋25层住宅、2栋28层住宅、1栋22层商住楼、1栋商办用房、公建建筑以及相关配套设施。建设项目组成一览表见表1.3-1。 表1.3-1 建设项目组成一览表 工程类别 单项工程名称 建设内容 备注 主体工程 住宅楼 6栋23层住宅、 4栋25层住宅、、、； 2栋28层住宅、 共148368m2 商住楼 1栋22层商住楼③ 公寓19500 m2 办公3360 m2 共8688m2 商办用房 ⑥，含社区用房、经营性物业管理用房、公厕、配电房等 配套工程 菜场 位于⑥局部，2层 1000 m2 公共厕所 位于⑥局部 50m2 物业管理 位于⑤楼的1至三层局部 690m2 社区用房 位于⑥楼内 400m2 经营性物业管理用房 位于⑥楼内 810m2 配电房 位于⑥楼内 96m2 变配电室 、、 384m2 垃圾收集站 ⑨，非压缩式收集站，收集量≤20t/d 130m2 燃气调压站 3m2 地下车库 商业部分、住宅部分分别设置地下车库 集中式地下车库兼作为人防地下室 公用工程 给水 从白龙山路给水管道接入小区 市政供水 排水 雨水和污水排入白龙山路市政污水管网 实行雨污分流制 供气 从白龙山路中压燃气