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2009年新九州法条班物权法讲义 ---编讲：隋彭生 　　第一章 物权概述 一、物权的特征　　1.物权是财产权，物权是支配权，物权是绝对权，物权是对世权。 2.物权的客体。 3.物权与债权的区别。 二、物权的分类 （一）主物与从物 1.含义 非物之成分，而是独立之物。 从物之从物。牛的区别性从物、装饰性从物。 “一人主义”。是有主物。 2.分类的意义： （1）确认归属。 （2）交付主物时应当交付从物。 （3）在抵押与质押时对从物的效力。 （二）原物与孳息 1.未分离的孳息不是孳息。 2.孳息的归属。 （1） 归自物权人。 （2）归他物权人 （3） 归约定的人（用益债权人）。 3.孳息与从物的区别 从物与主物，是利用关系；孳息与原物（母物），是派生关系。从物随同主物处分；孳息不随同原物处分。 （三）动产与不动产 1.动产能动，不动产不能动。 2.货币占有与所有同一。 3.动产可以因先占取得；不动产不能因先占取得。 4.动产一般在交付时所有权转移；不动产一般在办理过户手续的时候所有权转移。 5.动产履行地，在所有权转移地，允许另有约定；不动产履行地在不动产所在地。 三、物权法定主义 1.物权法定包括种类强制和内容强制。 2.例子。 四、物权变动的原则 （一）公示原则和公信原则 （二）未引起物权变动的公示 初始登记； 异议登记（19条） 预告登记（20条） （三）效力分离原则 1.不动产买卖； 2.不动产抵押； 3.动产买卖； 4.动产质押； 5.建设用地使用权转让； 6.专利权及专利申请权转让； 7.土地承包经营权设立； 8.动产抵押； 9.地役权设立。 物权的取得 1.物权的取得，可因事实行为取得，可因法律行为取得。 2.物权的取得，有原始取得和传来取得。 原始取得有四个标准，取其一即可：直接依照法律规定取得；第一手取得；不依他人之意思取得；依事实行为取得。 五、交付及物权变动的特别规定（一）交付的含义和效力 23条、24条。　　 （二）观念交付 交付分为现实交付和观念交付。观念交付共有三个儿子：简易交付、占有改定和指示交付。 1.简易交付。 2.占有改定。 3.指示交付。 观念交付口诀：原占有人继续占有，标的物死活不过手；简易交付，受让人继续占有；占有改定；让与人继续占有；指示交付，第三人继续占有。 （三）物权变动的特别规定28—31条。 在被继承人死亡之前，继承权作为期待权，是被冰封的权利。 六、物权的保护 物权保护的核心，是物权请求权。 （一）物权保护的概念 物权的保护，是指在物权受到侵害的情况下，依照法律规定的方式恢复物权的完满状态或者填补损害。。 1.物权保护的分类 物权的保护，分为物权的公法保护和物权的民法保护。《大纲》所说的物权保护，是指物权的民法保护，即直接依据民法，以达到恢复物权圆满状态的目的。 依据保护方式，物权的保护，还可以分为诉讼保护和自力保护。自力保护即第一章中的自力救济（私力救济），如占有物被非法侵夺的，不动产占有人有权即时排除侵害而恢复占有；动产占有人有权就地或即时向侵害人取回而恢复占有。 2.物权请求权 此处所谓物权请求权，即《大纲》第一节所说的物上请求权。物权请求权是物权保护的法律体现。物权请求权以标的物存在为前提条件。 学生提问：物上请求权的性质是什么？是与物权、债权并列的第三项权利吗？是对侵权行为的请求权吗？物权请求权的目的是什么？能够转让吗？ ——物权请求权是依存于物权的独立请求权。因此不是与物权、债权并列的第三种权利。物权请求权只是物权的一种独立效力。 物权请求权因侵权或者可能的侵权而现实发生。 物权请求权以保护物权为目的。基于这一特点，物权请求权不能脱离物权而单独转让。 （二）物权的保护方法 1.确认产权。 确认产权，是指当事人享有确认物权的请求权。确认产权，不受诉讼时效的限制。 2.返还原物请求权。 返还原物请求权是一种物权请求权。要求返还原物时，有权要求返还孳息，另有规定的除外。比如，甲有一头牛被乙侵夺，在乙非法占有期间，该牛生了小牛，甲自然有权要求返还。 3.排除妨碍 排除妨碍请求权，是一种物权请求权。“妨碍”的特点是；未剥夺物权人的占有，但妨碍其权利的正常行使。 4.妨碍防止请求权（消除危险请求权）。 5.恢复原状。 造成不动产或者动产毁损的，权利人有权要求恢复原状。——债权请求权。 6.损害赔偿。 物权受有损害时，物权人可以要求侵害人赔偿损害。 物权请求权和损害赔偿请求权都可用于保护物权，但是二者有所不同： 物权请求权的宗旨是保持对物的圆满支配状态，而损害赔偿请求权旨在填补损害；物权请求权的成立不以对方有过失为必要条件，而损害赔偿请求权的构成，原则上以被请求人有过失为条件。　 　第二章?所有权 一、所有权