工程招招标与合同治理课件(合同治理部分)——项目经理培训教材.ppt

;第七章 建设工程合同概述;第一节 合同与合同法;第一节 合同与合同法;第一节 合同与合同法;第一节 合同与合同法;第一节 合同与合同法;第一节 合同与合同法;第一节 合同与合同法;第一节 合同与合同法;第二节 建设工程合同体系;第二节 建设工程合同体系;第二节 建设工程合同体系;第二节 建设工程合同体系;业主的主要合同关系 ■ 咨询(监理)合同 ■ 勘察设计合同 ■ 供应合同 ■ 工程施工合同 ■ 贷款合同;第二节 建设工程合同体系;承包商的主要合同关系 ■ 分包合同 ■ 供应合同 ■ 运输合同 ■ 加工合同 ■ 租赁合同 ■ 劳务供应合同 ■ 保险合同 ;第二节 建设工程合同体系;建设工程合同体系 ;第八章 国内建设工程施工合同;第一节 概述;第一节 概述;第一节 概述;（一） 建设工程施工合同示范文本概述 ■我国建设主管部门通过制定《建设工程施工合同（示范文本）》来规范承发包双方的合同行为。 ■尽管示范文本从法律性质上并不具备强制性，但由于其通用条款较为公平合理地设定了合同双方的权利义务，因此得到了较为广泛的应用。 ;（二）、 《施工合同文本》的组成 ■ 施工合同文本》由《协议书》、《通用条款》、《专用条款》三部分组成，并附有三个附件：附件一是《承包人承揽工程项目一览表》、附件二是《发包人供应材料设备一览表》、附件三是《工程质量保修书》。 ;第二节 《建设工程施工合同示范文本》主要内容; 二.施工合同双方的一般权利和义务 2.1 发包方工作 2.2 承包人工作 2.3 工程师的产生和职权 2.4 项目经理的产生和职责 ;2.1 发包方工作 ■ 办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地 ■ 将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接 至专用条款约定地点 ■ 开通施工场地与城乡公用道路的通道，以及专用 条款约定的施工场地内的主要交通干道 ■ 向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线路 资料 ■ 办理施工许可证及其他施工所需证件、批件 ; ■ 确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包 人 ■ 组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底 ■ 协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)树名木的保护工作，并承担有关费用 ■ 发包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。 ;2.2 承包人工作 ■ 完成施工图设计或与工程配套的设计 ■ 向工程师提供年、季、月工程进度计划及相应 进度统计报表 ■ 提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设 施，并负责安全保卫 ■ 向发包人提供在施工现场办公和生活的房屋及设 施 ■遵守有关部门对施工场地、环境保护和安全生产 等的管理规定，按规定办理有关手续 ; ■承包人按专用条款约定负责已完工程的成品保护 工作 ■ 按专用条款的约定做好施工现场地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)、古树名木的保护工作 ■ 保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定 ■ 承包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定 ; 2.3 工程师的职权 ■ 工程师委派工程师代表后任继续行使合同 ■ 工程师发布指令、通知 ■ 工程师应当及时完成自己的职责 ■ 工程师做出处理决定 ; 2.4 项目经理的职责 （P185） 项目经理应当对施工现场的施工质量、成本、进度、安全等负全面的责任。对于在施工现场出现的超过自己权限范围的事件，应当及时向上级有关部门和人员汇报，请示处理方案或者取得自己处理的授权 ; 三、质量控制 （一）、工程质量标准 （二）、检查及返工 （三）、隐蔽工程和中间验收 （四）、重新检验 （五）、工程试车 （六）、竣工验收 （七）、工程保修 ; 五、投资控制 （一）.施工合同价款及调整 1.1 施工合同价款的约定 ■ 固定价格合同 ■ 可调价格合同 ■ 成本加酬金合同 ; 1.2 可调价格合同中合同价款的调整 ■ 可调价格合同中价格调整的范围 ■ 价格调整的程序 ;（二）、 工程预付款(《施工合同文本》第24条)