第十五章 建筑工程费用.ppt

企业管理费内容包括： 1）管理人员工资:是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。 2）办公费：是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用。 企业管理费内容包括（续） 3）差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。 企业管理费内容包括（续） 4）固定资产使用费：是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。 5）工具用具使用费：是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。 企业管理费内容包括（续） 6）劳动保险费：是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。 企业管理费内容包括（续） 7）工会经费：是指企业按职工工资总额计提的工会经费。 8）职工教育经费：是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。 9）财产保险费：是指施工管理用财产、车辆保险。 企业管理费内容包括（续） 10）财务费：是指企业为筹集资金而发生的各种费用。 11）税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。 12）其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。 3 、 利润 利润是指施工企业完成承包工程所获得的盈利。 利润=（直接工程费+措施费）X利润率 4、税金 是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。 税金=（税前造价+利润）×税率（%） 税金 1）营业税 应纳营业税 = 营业额 × 3% 2）城乡维护建设税 营业税 × 7% （市区） 营业税 × 5% （县城镇） 营业税 × 1% （农村） 3）教育费附加 教育费附加 = 营业税 × 3% 纳税地点在市区的企业 1 税率（%） = ————————————— -1 1-3% -（3%×7%）-（3% ×3%） 纳税地点在县城、镇的企业 1 税率（%） = ————————————— -1 1-3% -（3%×5%）-（3% ×3%） 纳税地点不在市区、县城、镇的企业 1 税率（%） = ————————————— -1 1-3% -（3%×1%）-（3% ×3%） 第十五章 建筑工程费用 本章内容： 一、建筑工程费用项目组成 二、建筑工程类别的划分标准及费率 三、建筑工程定额计价计算程序 建筑工程费用项目组成 建筑工程费用的组成 1、直接费 直接费是指在工程施工中直接耗费的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用。直接费由直接工程费和措施费组成。 建筑工程费用项目组成 (一)直接工程费 直接工程费 人工费 材料费 施工机械使用费 施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用 建筑工程费用项目组成 (一)直接工程费 1. 人工费 人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。 建筑工程费用项目组成 人工费的组成 ： 基本工资 工资性补贴 生产工人辅助工资 职工福利费 生产工人劳动保护费 建筑工程费用项目组成 (一)直接工程费 2. 材料费 定义：材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。 从其来源地到施工现场出库价格。 建筑工程费用的组成 (一)直接工程费 材料费的组成 材料原价（或供应价格） 材料运杂费 运输损耗费 采购及保管费 检验试验费 建筑工程费用的组成 材料费内容包括： （1）材料原价（或供应价格）：是指材料生产厂家直接销售的出厂价。供应价格是指经材料供销部门销售的材料价格，或由生产部门再次