论居住权的物权法保护_微观与宏观之维5.pdfVIP

　20 10年 　第 3期 兰 　州 　学 　刊 No. 03　2010 　　总第 198期 L an zhou xue kan General. No. 198　 论居住权的物权法保护 ———微观与宏观之维 张 　力 (西南政法大学 　民商法学院 ,重庆 　40003 1) [摘要 ] 　大陆民法中作为物权类型的居住权在我国物权法中的缺失 ,并不意味着有关制度探索在我国的终结 。在各种 新类型社会居住利益类型化保护需求日益显著的今天 , 以有效调整物之利用关系为基本功能的物权法有必要发展传统居住 权制度 ,建立有中国特色的针对新兴居住利益的微观居住权与宏观居住权的搭配保护格局 。 [关键词 ] 　居住权 ;微观 ;宏观 ;物权法保护 [中图分类号 ]D923. 2　　 文〔献标识码 〕A 　　 文〔章编号 〕1005 - 3492 (2010) 03 - 0142 - 06　[收稿日期 ] 　2009 - 11 - 15 [作者简介 ]张力 ,男 ,重庆人 ,西南政法大学民商法学院教授 ,华东政法大学博士后 , 白俄罗斯国立大学公派访问学者 。 ( ) [基金项 目 ]国家社会科学基金重大项 目“改革发展成果分享法律机制研究 ”项 目编号 : 058LZD029 ,子课题 “土地利益 ( 改革成果分享机制研究 ”;重庆市教委人文社会科学研究项 目“城乡统筹背景下重庆市土地储备制度完善研究 ”项 目编号 : ) 08JW SKO 17 研究成果 。 　　一 、居住权制度在我国物权立法中的沿革 租赁权 ,但因为没有租金 、解除居住权的规定 ,所以德国民法 ( ) 一 居住权制度沿革概述 典规定的使用租赁权不能代替居住权 ”。《瑞士民法典 》第 居住权是对他人所有的住房以及其他附着物所享有的 776条规定 : “称居住权者 ,指可以居住于房屋或住宅的一部 占有 、使用乃至收益的权利 。古罗马法的用益权中就已经蕴 的权利 。居住权不得让与 、继承 。除法律另有规定外 ,居住 涵了现今所称的居住权 , “居住权是受遗赠人终身享有的权 权适用关于用益权的规定 ”。《意大利民法典 》第 1022 条规 利 :不能将居住权赠与或者转让给他人 ,居住权不因未行使 定 :对房屋享有居住权的人 ,可以在 自己和家庭需要的限度 或者人格减等而消灭对享有居住权的人 ,为了事务的功利 , 内享用房屋 。表明意大利民法仍然是承认居住权的。1994 根据马尔切勒的意见发布朕的决定 ,朕允许他们不仅 自己可 年 《俄罗斯联邦民法典 》第 292 条规定了住房所有权人家庭 [ 1 ] 以于其中过活 ,而且还可以将之租于他人 。” 居住权还属