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重庆连锁协会与重庆钢运置业代理有限公司海外地产招商合作方案 为了进一步提升我市餐饮行业连锁协会品牌形象，帮助各会员单位拓宽对外投资渠道，由重庆钢运置业代理有限公司联合马来西亚马星产业私人有限公司、重庆连锁协会共同举办的“2012大马ICONCITY招商投资说明会”即将启幕。 一、项目简介 二、商业价值分析 三、合作模式 项目简介 该项目位于马来西亚吉隆坡高尚生活社区八打灵再也，总建筑面积约为50万平方米，由五星级酒店，商业街、办公楼及高层住宅构成的大型城市综合体。周边配套设施完善，拥有23所高等院校，商业氛围浓厚，被称为“小吉隆坡”。距世界标志性建筑KLCC仅15分钟车程。 重点推荐商业为： Gourmet Street 和 Central Park Shops的杰出特点： 面向Central Park的双层式商店 ●约有25尺X66尺的宽阔门面 ●现成的宽频设施 ●适合作为高雅别致的露天餐饮店、娱乐场所及其他特色商店 ●充足的停车位 商业价值分析 八打灵再也（马来语：Petaling Jaya，当地人通常简称为“PJ”）是一个马来西亚城市，作为吉隆坡的卫星城发展起来。它位于雪兰莪州八打灵县，面积约为97.2平方公里。2006年6月20日，八打灵再也升格为大城市。 历史 八打灵再也最初是在1952年，英国人为了解决吉隆坡人口过剩问题而兴建，此后在人口规模和地理的重要性都经历了急剧的增长。这一时期八打灵再也的发展集中在今天称为“老城”的区域。 人口 2000年，拥有355,530名居民。到2003年，人口总数已经超过45万。人口中包括55%的华人，30%的马来人和13%的印度人，以及其他族群。至今，八打灵再也人口已超越60万人口。 商业价值分析 商业 八打灵再也的居民拥有许多传统店铺的选择，以及一些中型或大型购物中心。大型购物中心有萬達廣場、Ikano Power Centre、The Curve、Amcorp Mall与Tropicana City Mall。商业中心分布在各个重要地点，例如 SS2、Damansara Utama、Dataran Sunway、格蘭那再也、Damansara Jaya、Taman Megah、SS3、14区、東南亞公园、新城和老城。在八打灵再也发展的早期，当地店铺主要只分布在老城、新城或14区. 交通 八打灵再也的交通设施和基础设施发展良好。自从八打灵再也的发展初期直到1990年代初，公共汽车都由 Sri Jaya 经营。Putra 轻快铁服务从格蘭那再也的總站连接至吉隆坡市中心。 教育及医疗 八打灵再也拥有超过23所大学和学院，包括17区的马来西亚国际伊斯兰大学。 在八打灵再也有许多中学。 马来西亚第一所私立护理学校位于八打灵再也的Assunta 医院。敦陈祯禄护理学院由天主教玛利亚修女会成立于1961年。 吉隆坡的德国学校是一所国际学校，位于Lorong Utara B ，靠近敦胡先翁眼科医院。这所学校采用德国课程体系。 八打靈再也舊區?屋屋價價漲百倍光明日报提供 她，曾是全國發展最迅速的城市，所以短短2年就升格為衛星市；她，曾是地價超低房價廉宜的地區，所以人口以倍數方式迅速成長；她，曾是英政府為了解決吉隆坡人口擁擠而發展出來的“小吉隆坡”，所以她的發展毫不遜色於吉隆坡，並囊括多項第一，如八打靈再也第一家醫院、第一家銀行及第一間電影院的美名。“ 她因著天時地利人和的絕配，地價屋價劇漲百倍，近年，她因著市議會的改革，與八打靈再也新區的快速發展漸行漸遠。 裝載發展足跡 今日的八打靈再也明亮耀眼，繁華擁擠，尤其在高檔產業發展方面，更是獨佔鰲頭，教人稱羨。 50年前的八打靈再也，一段50呎X90呎面積的屋地才不過200令吉，即使是後來建設的住宅，每間售價也不過2000令吉。50年後的今天，八打靈再也的地稅不僅漲至8萬至10萬令吉，房屋產業的價格也翻高逾百倍，一間普通排屋目前要價起碼數十萬令吉，相信這也是當年許多“開荒者”始料不及的。 落實小吉隆坡計劃 根據八打靈再也市政局的記載，八打靈再也本來只是一塊大約639英畝的橡膠園，歸一家英國公司愛弗爾園坵（Effingham Estate）所擁有。當時，那裡有個八打靈村（Kampung Petaling），住在內裡的村民都是一些在錫礦場工作的華人。 1951年，英政府為了緩和吉隆坡人口過於擁擠及解決秋傑路、蕉賴、啤律一帶太多非法木屋居民的問題，開始萌起計劃在吉隆坡以外的地區，開拓一個“小吉隆坡”的念頭，以免吉隆坡整體發展受到影響。 1952年，小吉隆坡計劃終告落實，地點圈定距離吉隆坡西南6英里，即現在的八打靈再也舊區。換句話說，八打靈是英政府於1952年為了解決吉