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LOGO LOGO 上海IFC购物中心业态分析报告 2013.2.18 地理位置 1 各层业态品牌分析 2 总体业态占比分析 3 主要内容 * 地理位置 [ Image information in product ] Title Image : www.T Note to customers : This image has been licensed to be used within this PowerPoint template only. You may not extract the image for any other use. * LG1 品牌落位 * LG1 业态分析 时尚服饰 配饰 餐饮、影院、服务 美容护理 一线时尚：A|X 、RED VALENTINO 年轻休闲：adidas、Nike、Converse、NOVO 服饰定位较年轻时尚，一线潮牌及运动休闲风 格服饰为主导，客群定位20—30岁。 代表品牌：swatch、Folli Follie、Swarovski links of london 配饰定位与服饰类相符，客群定位 相同。 16% 15% 56% 13% 影院：百丽宫 餐饮：bakerspice café、麦当劳、 Casta Café、港丽餐厅 服务：HSBC ATM 餐饮以轻餐咖啡为主 代表品牌：FANCL 娇韵诗 MTM LG1:共48个品牌，时尚服饰27个、餐饮6个、配饰6个、服务1个、影院1个 * LG2 品牌落位 * LG2 业态分析 娱乐生活（超市、影院、服务） 配饰 餐饮 时尚服饰 影院：百丽宫 超市：city super 特色商铺：Apple Store 服务：思波德洗衣中心 皮革工坊 代表品牌：City Chain Primo LensCrafters Monsoon Acessorize 配饰定位延续LG1，偏年轻时尚 57% 24% 11% 8% 代表品牌：Starbucks Coffe Annvita Tea Boutique GODIVA 摩提工坊 丸金日式拉面 代表品牌：Levi’s zuczug ecco LG2：共49个品牌，时尚服饰12个，餐饮28个，影院1个，超市1个，Apple Store1个，服务品类2个 * L1 品牌落位 * L1 业态分析 Text Text Text Text Text Text 餐饮 cove下午茶 奢华服饰 LV、GUCCI、Zegna等 顶级珠宝 Cartier、BVL、TIFFANYCO等 以一线奢侈品零售为主，辅以高端英式下午茶，营造奢华质感。其业态占比及品牌组合与LG1有明显差别。 共25个品牌，时尚服饰16个，配饰8个，餐饮1个 * L2 品牌落位 * L2 业态分析 Text Text Text Text Text Text 以高端零售为主导，增加新进设计师品牌比例，餐饮选择法国顶级巧克力甜点品牌，延续L1奢华风格 共19个品牌，时尚服饰13个，配饰4个，餐饮1个，工艺品1个。 奢华服饰：Cerriti1881、SHIAZY CHEN 顶级配饰:Cartier、Georg Jensen 餐饮：Jean-Paul Hevin Chocolatier 其他：BACCARAT * L3 品牌落位 * L3 业态分析 Text Text Text Text Text Text 逐步加大餐饮比例，以重餐为主，零售风格由一线奢华品牌向较为年轻化高端品牌过渡。 共25个品牌，时尚服饰16个，配饰4个，餐饮4个。 时尚服饰：Vivienne Westwood、Penny Black 顶级配饰:ARTE、Thomas Sabo 其他：RIMOWA 餐饮：利苑、金牛越南菜馆、太和殿麻辣火锅 * L4 品牌落位与业态分析 分析： 汇聚各国顶级餐饮品牌，集合中式会所、西餐厅、酒吧及日韩料理。延续商场整体高端定位。 * 总体业态占比分析 47% 15% 5% 1% 2% 28% 2% ·时尚服饰店铺数量最多，占比为47% ·餐饮占比约28%