东莞商业市场调查报告[精品].pptVIP

* 动线布局——深圳万象城 1、商场首层共设计了7个入口，主区B区为三个入口； 2、商场主通道以一条东西贯穿与B、C区相连接，主通道两侧为商铺。 * 动线布局——深圳海岸城 商场入口 商场入口 商场入口 商场入口 A B 1、商场首层分A、B2区，A区为吉之岛超市，B区为百货部分共设计了4个入口； 2、商场主通道以一条贯穿，以一条辅道东西贯穿。 * 动线布局小结 四个大型购物中心一般都设计4个主入口；主通道的设计都在10米左可，辅道都在5米左右。 注重与主城区及周边区域的协调性，建成既特点鲜明又与周边融为一体的商业中心； 可持续性，无论在建筑立面和商业布局上都以超前30年为标准； 考虑生态环保概念和国际化特色，不仅在商业形态上，更在设施配置和经营管理上进行表现； 各购物中心室内商业空间，各层商铺剧场式地围绕着中庭，阶阶相递，对应于人流逐层递减的商场惯例，铺量相对减少，保证上层商铺客流量与首层相当，更加强化进场客人的消费欲望，保证每一个商铺都是人流如织。 大型购物中心都注重垂直交通，手扶电梯、垂直电梯、观光电梯作为垂直交通工具。 所有购物中心都设置了中庭，且总面积不低于2000平方，万象城中庭面积占比达到2.1%;天河城占到1%;正佳广场占到2.3%;海岸城占到3.2% * 商业形象——广州正佳广场 召示面超大LED显示屏：提升企业品牌形象，定时播放公益信息，企业理念宣传；加深知名度及在顾客心中印象，烘托商场气氛以及增加收益。 （注：上海香榭丽广告公司以5000万元拍得六年使用权） 超大LOGO雕塑：凸显了品牌开发商的气度与姿态；也代表着整个企业的形象、文化和实力 * 商业形象——广州正佳广场 外墙静态广告位：外墙充分利用，提升商场知名度及及品牌形象，增加收益；减少顾客视觉空虚感，对商场外围视觉气氛起到良好烘托。 * 商业形象——广州正佳广场 玻璃围栏绿化/复式中庭棕榈树/中空花球：与商场主题相呼应，对商场起很好装饰作用，给顾客置身园林感觉。 突出的营销舞台区域，为一些品牌的大型营销活动提供场地； 靓丽的观景电梯，提供观赏性的垂直交通，减缓消费压力； * 商业形象——深圳万象城 塔楼落地玻璃墙：通过透明玻璃幕墙具有很好的通透效果；透明中庭中空：凸显商场时尚特色，同时有效的采光，节约用电。 * 商业形象——深圳万象城 专柜橱窗：打破传统单一模特造形，使用动态高尔夫剪影，让形象更生动，与品牌理念相结合，引起顾客购买欲望。 中庭花树与企业形象墙相结合，使购物场所形成明亮的愉快的气氛，更鲜明夺目、衬托出商场形象，加深品牌在顾客心中印象； * 根据主题促销的不同，更换柱头包装，以突出主题促销氛围。 商业形象——深圳万象城 * 商业形象——广州天河城 时尚与民族风相结合门头装饰，创造一种吉祥、欢乐的气氛，吸引顾客目光，更能引导顾客进商场量；增加销售额。 给人一种热烈、温暖浪漫的心理感受 ，暖黄色灯光形成明亮的愉快的气氛，引起顾客的购买欲望。 * 隔墙——“珠帘”特色隔墙 在不需要起试衣间的品类，利用悬垂珠帘有效地进行柜台之间的隔断，营造独立品牌空间的同时，又保证卖场通透性； 悬垂的珠帘透露着精致、优雅的女性气质，营造出特色主题空间，强调了商品属性。 商业形象——广州天河城 * 商业形象——海岸城 根椐商品的不同特色，利用灯光每层楼都根椐不同的色调展示商品，更能突出商品形象，提升顾客的购买力 外立面的LOGO非常的简单清晰，把大型商家的LOGO组合，更能发挥主力店的纳客的作用；外立面的广告招牌做得非常有档次，在增加收益的同时提高了商业形象档次。 * 商业形象——海岸城 大型的电子屏幕，不断的播放品牌介绍和销售活动，将最新信息传递进入海岸城的消费者，简单清晰的LOGO吸塑设计，更能体现海岸城的商业形象和管理水平 根据不同的商业特色，设计不同的商业空间，真冰溜冰场楼高达到10米。同时具备观赏性，增加购物中心的商业物色 * 商业形象小结 四个购物中心都非常注重商业形象的体现,注重企划包装,善于利用品牌资源提升自身档次; 每个楼层都基本设置了导购标识系统,让人清晰的能找到自己所以位置; 善于利用空间进行包装,对于转角位、包住都处理得相当到位，对提升整个商业形象档次有辅助的作用； 灯光处理非常的到位，能根据不同的业态和品种进行灯光处理，更能突显商品档次和价值，提升销售额； 对于专柜的装修要求非常的严格，所有新进场专柜必须封闭的作业。且对图纸审核相当的严格； 洗手间的形象非常高档，特别深圳的海岸城和万象城，超五星级的洗手间设计风格和装修特色； 所有商家都有统一标准设计的门头吊楣，衔接得非常的到位，对于高柜和岛柜都有一定的要求 * 四大购物中心定位比较 项目名称 经营定位 规模定位 消费定位