成都-龙湖时代天街[精品].ppt

* 东地块 西地块 产品类---情景商业街 商业定位：涵盖全客层、多业态的超区域大型购物集群，包括一站式家庭购物中心shopping mall、百货主力店（伊藤百货等），独立美食坊、商务餐饮中心、娱乐(国际UME院线、西南地区唯一一个按奥运会冰场标准设计的最大真冰场、儿童职场等)、高端生活家居及数码电子产品等多业态。 * * * * * * * * * PART 1 * * 成渝经济圈 第四增长极 京津塘经济圈 长三角经济圈 珠三角经济圈 * 双核：重庆、成都，都有龙湖的顶级商业布局 八大产业：重庆以制造业，机械加工业为主，龙湖于重庆布局北城天街、时代天街、西城天街等大型商业综合体 * 房价 本地：人口 外部：城市吸附力 供给关系 全市户籍人口1139.63万 ， 居全国中心城市第四 整个西部的高吸附力和 一线城市宜居投资需求 * 成都 成都房地产经济与管理研究会2009年数据 成都的独到价值，已经被越来越多的人们所认可。 * * * * 郫县 高新西区 20KM 成都市中心 温江区 火车北站 双流机场 20KM 高新西区，摊大饼环状发展到分区域发展第一步 * 西沿线 成灌高速 IT大道 2号线 规划中快铁 成灌高速公路 ——都江堰 规划中快速铁路 富士康 2号线 IT大道 西芯大道 绕城高速 三环路 二环路 一环路 天府广场 成都唯一双轨交通， 绕城之外唯一超级枢纽 * * 政治：高新保税区，成都后花园，世界500强争相入驻经济：产值5000亿，占整个成都GDP的80%。人口：成都密集人口聚居地，3大核心居住区，科技园，大学城，常驻人口近二百万教育：汇集交大，川大，等知名高校，名副其实的大学城交通：公路，地铁，快铁，完善的交通配套，是物业升值的终极保证 * 成都唯一综合保税区，2015年产值达5000亿，等于10年成都全年GDP，世界500强纷纷入驻，高端消费力不容小觑。 * 成都唯一的大学城，以电子科大、西南交大等21所大型高校新校区聚集地，常驻人口超20万，消费群体分布均匀，层次丰富。 * 蜀都新城，红光新区，犀浦老城，金沙高端居住区，西芯大道居住区，众多品牌开发商入住，常驻人口未来达到200万 * 当高潜力的地段+龙湖的运营能力时代天街，应运而生 * * * * * * * * * * * * * * *