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中原地产合拼户型专题研究汇
关于合拼户型的专题研究
二级市场品控中心
二级市场策划品控中心
目录
一 合拼户型的现状和分类
1、平面合拼户型；
2 、立体合拼户型；
二 典型项目案例分析
三 合拼销售的风险控制建议
2
合拼户型的分类
合拼户型主要分为平面合拼户型和立体合拼户型
内廊式拼合
阳台、露台式拼合
平面合拼 入户花园式拼合 立体合拼 加梯式拼合
平面与复式拼合
外廊式拼合
3
内廊式拼合
平面合拼 入户花园式拼合
外廊式拼合
4
平面合拼户型
按照动线分类，可分为内廊式、入户花园式、外廊式
内廊式拼合 入户花园式拼合 外廊式拼合
交通核
交通核
交通核
（交通核：指高层建筑的垂直交通系统包括：楼梯、电动扶梯、电梯、小升降机以及建筑中所有的竖向输送设施。这些设施通常被布置在核心位置）
5
1、内廊式拼合分类
相对较容易避免拼合后交通流线对功能空间的干扰，使各空间保持相对的独立
完整性，生活私密性较好。
A. 同侧镜像户型拼合 B.同侧非镜像户型拼合
两户不论独立或是合 两户不论独立或是合并
并都能保持良好的通 都能保持良好的通风采
风采光，但客厅拼合 光，且拼合后也有利于
后空间较为平板。 室内空间的营造。
C.L式户型结合 D.通过两侧户型拼接
L式户型在拼合前使用 拼合前南北两户型的通
率不高；拼合后有利 风采光具有均好性，拼
于大公共空间的营造，
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