原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
【2018年整理】曼哈顿广场商业商务部分策划研究
* 曼哈顿广场 商业商务部分策划研究 天马行空官方博客：/tmxk_docin ；QQ:1318241189；QQ群：175569632 核心问题 建立一个有保障的营销目标 在现实基础上的价值探索 天马行空官方博客：/tmxk_docin ；QQ:1318241189；QQ群：175569632 项目的区位特征 项目与江北城CBD相邻、五里店核心区域 曼哈顿广场 江北城CBD 曼哈顿广场 南坪商圈 解放碑商圈 观音桥商圈 杨家坪商圈 沙坪坝商圈 江北城 弹子石 重庆的中央消费区 轻轨名店城：5万/㎡ 临街铺面6—10万元/㎡ 快速兴起的商圈 世纪金街：3万/㎡ 天街2号：5—7万/㎡ 传统中心商圈 钻酷：3万/㎡ 正升王府：2—7万/㎡ 项目周边的商业特征 特征1 专业市场占据主力商业地位 特征2 普通商业规模较小，档次较低、多为临时性建筑，缺乏种大型消费中心 项目周边的商业特征 项目周边商业环境示意图 曼哈顿广场 东方家园建材市场 东方灯饰市场 周边零散商业 南方上格林 珠江太阳城 阳光100城市广场 长安厂居住区 旧居民区 在建大剧院 现实之产品特征 广场 一层 二层 三层 四层 城市广场 独立门面 大型店面 大型店面 梦想之江北城CBD 江北城代表的重庆梦想将为五里店区域的发展带来无限的可能。 实现——作五里店核心 五里店第一个生活消费中心 可以辐射江北城的城市配套 曼哈顿广场 五里店转盘 梦想之曼哈顿的浪漫激情 营销目标 一层均价：3万/㎡（套内） 局部6—8万/㎡ 营销目标 二层均价：3.5万/㎡（套内） 局部6—8万/㎡ 营销目标 四层均价：1万/㎡（套内） 局部2—3万/㎡ 三层均价：1.5万/㎡（套内） 局部1.5—2万/㎡ 实现——与CBD共同成长 1、与江北城CBD的紧密连接（交通与地理距离） 2、泛CBD区域与泛观音桥商圈的交汇处 3、距离CBD最近的区域商圈中心 实现——做五里店的消费核心 实现——活用广场 一座城市的标徽 一个商业的外延 一座城市的标徽 重庆第一个情人广场 与项目美式小豪宅的青年定位相切合 成为一个城市的浪漫传奇 成为一个人生的记忆点 情人广场的设置建议 情人钟楼 留言板 同心锁桥 许愿池 同心锁 许愿池 一个商业的外延 临街商铺可以利用店铺的外部空间进行展示 通过广场景观的营造为商业聚集人气 在重要节点形成广场与商业的互动 广场的商业化设置建议 外延商业 广场节点 实现——创新业态规划 概念餐厅 特色网咖 特色酒吧 二层 三层 将大型餐饮上移，底层划为独立商铺，提高销售额 大型店面以招商为主，并以大型商家带动上层独立门面的销售。 实现——楼层的均衡 *
文档评论（0）