中小企业创业示范基地建设可行性研究报告精选.doc

中小企业创业示范基地建设可行性研究报告 13.2招标范围 80 13.3招标方式 81 第十四章 投资估算 82 14.1估算依据 82 14.2投资估算 83 第十五章 财务分析与评价 88 15.1基础数据说明 88 15.2财务分析 88 第十六章 社会风险分析 93 16.1风险分析 93 16.2投资风险的控制 94 第十七章 研究结论与建议 96 17.1推荐方案的优缺点描述 96 17.2项目对社会影响分析 96 17.3建议 97 附表: 98 项目投入总资金估算表 98 前期工程费估算表 99 基础设施建设费用估算表 100 建筑安装工程费用估算表 101 开发期税费估算表 102 其他费用估算表 103 经营资金估算表 104 开发建设用款计划表 105 项目总投资使用计划与资金筹措表 106 固定资产折旧费估算表 107 项目投资现金流量表 108 项目资本金现金流量表 110 出租收入与经营税金及附加估算表 112 自营收入与经营税金及附加估算表 113 利润与利润分配表 114 财务计划现金流量表 116 资产负债表 118 附图: 120 创业基地规划示意图 120 第一章 总论 1.1项目概述 1.项目名称:***企业创业示范基地建设项目 2.项目承办单位:*** 3.企业性质:有限责任 4.项目建设地点:*** 5.建设性质:新建 6.项目负责人: *** 7.建设规模:本项目总占地16.5万m2,建设提供农牧业机械制造、农机销售、农机维修、农牧业生产资料经营、物流配送、餐饮住宿等场地的综合型小企业创业示范基地。主要包括:建设厂房、营业用房、服务办公用房3.2万m2,同是建设硬化、绿化、道路、供水、供电及供暖等配套设施。 8.资金构成:项目总投资3900.00万元。其中项目开发建设投资3885.00万元,经营资金15.00万元。 9.资金筹措:开发建设投资3885.00万元,全部自筹。经营资金15.00万元,全部自筹。 10.经济效益:项目年出租收入758.75万元,服务收入15.00万元,年总经营收入773.75万元。年净利润510.64万元,经营税金及附加133.61万元,所得税457.35万元。 11.建设期:16个月,即72013年9月-2014年12月 12.编制单位:*** 13.资质等级:甲级 1.2可行性研究报告编制依据 1.《国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要》; 2.《投资项目可行性研究指南》; 3.《建设项目环境保护管理条例》国务院令第253号; 4. 新的有关财务制度的会计制度; 5.《工业企业设计卫生标准》GBZ1-2010; 6.《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010); 7.《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》; 8.《建筑设计防火规范》(GB50016-2006年版); 9. 根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料; 10.《可行性研究与项目评价》; 11.项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案及基础材料。 12.《结构设计规模》 13.《抗震设计规模》 14.《环境工程设计手册》 15.《机械工业制造标准手册》 16.《***控制性详细规划文本》 17.《中华人民共和国劳动法》 18.《中华人民共和国建筑法》 19.《工业与民用建设荷载规模》 1.3可行性报告编制原则 1.项目建设必须遵循国家的各项政策、法规和法令,符合国家产业政策、投资方向及行业和地区的规划。 2.以市场为导向,以提高竞争力为出发点,产品无论在质量性能上,还是在价格上均应具有较强的竞争力。 3.项目建设必须高度重视环境保护、工业卫生和安全生产。环保、消防、安全设施和劳动保护措施必须与主体装置同时设计,同时建设,同时投入使用。污染物的排放必须达到国家规定标准,并保证工厂安全运行和操作人员的健康。 4.将节能减排与企业发展有机结合起来,正确处理好企业发展与节能减排的关系,以企业发展提高节能减排水平,以节能减排促进企业更好更快发展。 5.按照现代企业的管理理念和全新的建设模式进行规划建设,要统筹考虑未来的发展,为今后基地的规模扩大留有一定的空间。 6.以科学、实事求是的态度,公正、客观的反映本项目建设的实际情况,工程投资坚持“求是、客观”的原则。 1.4可行性研究的范围 受承办单位的委托,本公司会同企业有关人员,对本项目涉及的有关问题进行了认真的调查分析,