南京新湖地产春季房展会执行方案汇编.ppt

在早、中和下午特定时段由欧美留学生向参观客群派送指定数量的茶餐，送完为止 现场茶餐派送 通过游戏的形式抽取一定数量的参观客群邀请到现场搭建的红酒吧、咖啡吧和雪茄吧体验时尚生活 通过有奖问答和抽奖的形式抽取少量参观客户参加新湖房产开发过楼盘的城市或加洲、北美黄金周休闲旅游 互动秀——邀请现场观众参与 红酒吧、咖啡吧、雪茄吧生活体验 黄金周城市体验游大抽奖 在展馆场内场外布置200名带有明显“仙林翠谷”标记的欧美留学生，宣扬加洲、北美特色 展馆内外现场异国情调秀 场外广告——品牌展示 1、国展中心门口拱门； 2、国展中心门口大牌、彩旗； 3、公交车身，选择如：5路、7路贯穿全城东西方向的主要交通工具。 4、地铁广告：主要选择新街口站、鼓楼站、玄武门站 5、网站宣传：HOUSE365/搜房 6、报纸广告：选择主流媒体投放，以投放形式为末板整版，时段选择 周五，从3月处至4月12日。 六、媒体策略 （一）、媒体策略 大众布控 小众收网 大众媒体：报纸以《现代快报》、《金陵晚报》、《南京日报》、 《南京晨报》为主，平衡《扬子晚报》 户外：市区内各主要干道（如新街口、鼓楼、机场高速、 长江二桥收费站高炮、沪宁高速高炮）、新街口——中山 门——仙林主要路口树立大牌、灯箱，为期15天时间 （4.6-4.21 ）。 《买楼王》杂志 《银燕》杂志 涉外餐饮娱乐场所海报 禄口国际机场媒体 白马高尔夫球场大牌 银杏湖高尔夫球场大牌 钟山国际高尔夫球场大牌 FACE TO FACE概念下的小众媒体支持 《MAP》杂志 …… （二）、小众媒体： 直接锁定目标客群，大大提高信息传播达到率，千人成本最低化。 （三）、从宣传密度： 以合理运作、最大化收效、最小化投入为原则，根据销售节点适时调整媒体投放通路及投放密度。 （四）、从炒作媒体： 常规媒体 户外媒体 区域SP活动 DM定向派发 现场事件行销 （五）、媒体选择 高效媒体网络构建 常规大众媒体 形象与媒体关系兼顾 户外广告 短期高频运用 迅速建立形象高度 高端形象直达 《买楼王》新湖专辑 高端直投 强制传播 电影院片前 高端短信群发 公关互动 高档健身会所 VIP会员联谊 高管阵地 各大写字楼 分众形象建立 互联网平台 知名地产门户网站 形象＋在线互动 新湖会员管理 会员权益管理 联盟商家拓展 （六）FACE TO FACE概念下的小众媒体之《买楼王》客户资源 a.《买楼王》拥有南京各大商会、社会团体、高端消费场所直投渠道数百个； b.《买楼王》可直投到如金融界、企业界等高层数千人； c.《买楼王》传阅率高达8人/本，保存期限至少为3个月，大大提高了传播到 达率，降低了传播成本。 d.《买楼王》是迅速建立楼盘及企业品牌影响力的高效传媒渠道。 1. 为什么要与《买楼王》合作？ 直投资源 ◎ 商会及社团 · 温州商会 · 南京华商会 · 闽商会 · 南京市青年联合会 · 南京民主建国会（企业委员会、青年委员会） · 外商投资协会 …… ◎ 驻高档写字楼公司高层 ·金鹰国际 ·南京报业大厦 ·长安国际中心 ·华泰证劵 ·东方名苑 ·丰汇大厦 ·金山大厦 ·金鹰汉中新城 ·汇杰广场 ·联通大厦 ·长江贸易大楼 ·新世界中心 ·华东大厦 ·保险大厦 ·丰汇大厦 ·五环大厦 ·华新大厦 ·新晨国际大厦 ·商贸世纪广场 ·国际贸易中心 …… ◎ 车业类： · 江苏雨田车业集团（广本、菲亚特VIP会员约800人） · 南京万邦汽车销售（雪铁龙、现代VIP会员约600人） …… ◎ 金融类：行长及高层 ·国家开发银行南京分行 ·中国银行江苏省分行 ·中国农业银行江苏省分行 ·交通银行南京分行 ·中国进出口银行南京代表处 ·中信实业银行南京分行 ·中国工商银行江苏省分行