富源公馆_交房标准_售楼处装修_样板房装修_建议_54PPT精选.ppt

4栋7-A样板房 样板房 4栋7-A样板房 样板房 4栋7-A样板房 样板房 4栋7-A样板房 样板房 2栋7-C样板房 样板房 样板房 主题：养生公馆 奋斗的终极目标不外乎是为了享受生活、享受功成名就之后的优越。拥有贵族般的生活及品味，执着于对品位和优雅的追求，注重健康的生活理念。 □风格：欧式奢华风格 欧式奢华风格，是种比较奢华主义的风格。奢华即表示“奢侈”、“华丽”。是一种生活态度。一种品位和格调的象征。在欧洲社会，被普遍认为是一种生活方式，通过自己的不懈努力，取得辉煌成就后的生活享受。 2栋7-C样板房 2栋7-C样板房 以金色墙纸为背景，富丽中章显高雅 样板房 2栋7-C样板房 黑色简洁的书房家具即显厚重、端庄又不失文化底蕴 样板房 2栋7-C样板房 进入次卧室使人的思绪从活跃状态马上回归到理性状态;让人沉醉在不同风情的梦幻中 样板房 主卧室彰显富丽和堂皇 样板房 2栋7-C样板房 2栋7-C样板房 样板房 4栋7-A样板房 样板房 4栋7-A样板房 主题:商务公馆 温馨的色调，简洁时尚的家具，质感柔软、舒适的窗帘布品，绿意盎然的植物，绚丽的灯光、精美的饰品组合成一幅绝美的家居艺术画面；清晨的缕缕阳光透过沙曼，洒落在卧室、客厅、餐厅……让商务也那么舒适、温馨。 风格：现代简约风格 样板房 2栋7-B样板房 样板房 2栋7-B样板房 2栋7-B样板房 样板房 2栋7-B样板房 样板房 4栋7-B样板房 样板房 主题：情侣公馆 在美丽的小岛，有着对美好生活的憧憬和向往，年轻两口之家，温情的、温馨的、温暖的……一切美好的词语用来祝福幸福的情侣。 风格：现代简约风格 4栋7-B样板房 样板房 4栋7-B样板房 样板房 4栋7-B样板房 样板房 4栋7-B样板房 THE END 欢迎沟通 全 程 策 划 · 专 业 顾 问 中 国 房 地 产 策 划 代 理 百 强 企 业 富源公馆交房标准/售楼处装修/样板房装修建议 第一部分：交楼标准建议 装修房 VS 毛坯房 交楼标准 装修房利弊分析 1、为客户节约时间成本。 带装修交房给消费者带来明显的时间成本降低，购房者在收楼后只要购置家具便可以入住。因此会吸引没时间和精力自己进行装修的一批消费群体关注，是项目的一个卖点。 2、为客户节约装修成本。 批量装修可节约装修成本，消费者可以用比较低的价格享受到较高的装修品质，是务实型客户的选择。 3、统一风格，提高小区档次。 带装修交房统一了整个小区的装修风格，可避免不同业主装修时候风格的参差不齐，也避免了交楼后，持续多年都有业主装修，可提高小区的档次。 装修房的好处： 交楼标准 装修房的弊端： 1、提高房子总价。带装修房总价里包含了装修费用，相对于毛坯房总价肯定高，会增加楼盘的销售难度。 2、装修风格与客户需求相悖。带装修房统一装修、统一风格，没有个性。不符合在装修上追崇个性张扬，并愿意花费大量时间、财力在装修上的高端消费者需求；另一类购房群体偏爱物超所值、简简单单的装修，而提供的装修价格可能超出这类人的装修预算。 3、交房后纠纷不断。目前的带装修房并非尽如人意。业主、开发商、装饰公司三者纠纷不断。如果装修监管不到位，交房后不可避免的会同业主产生纠纷。 4、推后交房时间。统一装修会推后交房时间，并且装修款包括在总房价中还有还要征收契税。对于精打细算型的客户会有销售障碍。 装修房利弊分析 交楼标准 1、本项目目标客户定位来看，购房客户以自住居家、讲究细节并追求生活品质的财富阶层为主。他们对事物有自己的独立主张，讲求细节和品位，他们对装修有着高标准，并要求能够体现出自己的喜好和个性，不喜欢统一没有个性的装修，毛坯房能给购房客户足够的自由发挥空间，是高端客户的需求产品。 2、根据华彦的市场抽样调查分析，消费者最关心的是楼盘的价格，带装修的交房标准会拉高了产品的价格，无疑就增加了销售障碍。 3、在青岛市休闲、舒缓的生活节奏下，客户有足够的时间对自己房屋的装修材料精挑细选，选择自己喜欢的装修风格，享受其中的乐趣和日后的成就感。 4、毛坯房的交楼标准可以规避以后因装修质量、价格等问题产生的矛盾及纠纷。 5、项目本身赠送面积多，毛坯房便于界定赠送面积的位置，突出本项目的最大卖点。 本项目自身情况分析： 交楼标准 带装修利弊分析结合 本项目自身情况分析 本项目交楼标准为毛坯房 结论： 第二部分：售楼处装修建议 前言： 售楼处作为楼盘形象展示的主要场所，不仅仅是接待、洽谈业务的地方，还是现场广告宣传的主要工具，也是实际的交易地点。因此，作为直接影响客户第一视觉效果的售楼处