软文山溪古墅的立言者.docVIP

首批叠拼、联排临湖别墅即将推出 山溪谷墅温泉 　　水光绿树掩映中的上环别墅 湖滨步道 园林一角 　　媲美黑山谷的高山流水景区 瀑布实景 花团锦簇的上环别墅 　　正如一千个人心中有一千个哈姆雷特一样，何谓别墅中的山水精神？每个人心中恐怕都有不同的答案。但有一点可以肯定，山水别墅一定是以山水为主，以建筑为辅。偏离了这个宗旨，所谓的山水别墅就不过只是“有山水的别墅”而已。 　　在山溪谷墅，上实华新以山水精神开启重庆地产的郊居时代，以莫大的牺牲精神为环境做加法，为建筑做减法，从而形成一个天然生态与素朴人文相互辉映的世外桃源。从这个意义上说，山溪谷墅堪称重庆山水别墅的立言者。 　　开启时代与引领未来 　　日前，《重庆市城乡总体规划2007-2020年》获得国务院批准，重庆试验区的城市拓展蓝图从此确定。但是，从深圳到浦东，从滨海到成渝，每一个新特区的发展，都不可避免地面临这样一个问题：随着开发区住宅项目的密集开发，直接导致居住人口密度的增加，原本空旷的城市渐渐拥挤起来，给社会生态环境和居民生活环境带来了很大的压力。 　　未来人居向何处？山溪谷墅以数年的成功实践，指出了一个新的可能。 　　事实上，早在水天花园一期天域，上实华新——这个经营城市并且为城市创造价值的全国一线品牌，对城市的离心化发展就早有预见。水天花园·天域以四层的花园洋房在重庆首家提倡21世纪郊外生活模式，开创5+2度假休闲生活方式，这种以“低楼层、低容积率、低建筑覆盖率”三大特征的“三低”住宅，符合城市中产人群对房屋之外自然环境及生活环境的追求，从而开启一个崭新的郊居时代。 　　现在，作为水天花园的旗舰产品——山溪谷墅，更是将“三低”进行到底。为此，上实华新不惜以牺牲容积率为代价，让环境最大限度地保持完整和天然。就像《山溪行旅图》中，旅人只是点缀一样。山溪谷墅的建筑，也只是这个天赐桃源的点缀。 　　也正是缘于此，引领“三低”住宅新风尚的山溪谷墅未出世、先出名。从几经周折的定名之初，即奠定了它在水天花园的地位。 　　天然生态与素朴人文 　　别墅种类繁多，其性格气质也各有不同，相同的是，其居住人群往往有着与居所相匹配的身份特征。比如，有的别墅力求奢华，富贵之气逼人，其居者也大多以富豪为主；有的精雕细琢，精致如同艺术作品，这样的别墅，消费人群多为卓有成就的艺术家。 　　山溪谷墅，既然以山水精神著称，其气质当然也独树一帜。山溪谷墅不求富贵逼人，天然清新的如同一幅水墨山水，这种与山水相融而不张扬的隐世精神，成就一种生态人文的别墅藏品。 　　从软环境看，文化是衡量一个别墅区是否具备收藏价值的关键要素。山溪谷墅的文化氛围也与项目气质如出一辙，获得了知识精英阶层的认可。这里或者没有大富大贵的富豪，或者没有蜚声国际的艺术家，但整个社区居者的文化素养，在重庆楼市绝对是首屈一指。 　　目前，水天花园的入住率高达80%，一大批知名教授学者、商界的成功人士、颐养天年的艺术家画师以及公务员，从沙坪坝区、渝中区、江北区、高新区、大渡口区、北碚区、北部新城，从重庆的不同方向，成为近郊高尚生活模式的先行者与实践者。 　　在约800户已入住的和谐家庭中，据统计，教育工作者占业主的40%，水天花园从而被戏称为“重大D区”，演绎着朴素而思想丰富的社区文化。 　　环境加法与建筑减法 　　在重庆楼市，你或者可以找到与山溪谷墅相媲美的建筑，但绝对找不到可以相比的有着如此丰厚资源的生态环境。与水天花园的小高层、花园洋房多产品线不同，占尽精华资源的山溪谷墅更加纯粹；同时，与市内大多数城市别墅不同，山溪谷墅更加天然生态。 　　山溪谷墅东临嘉陵江，西屏中梁山，长约3公里的金龙湖蜿蜒曲折，山、崖、林、瀑、峡、岛齐全。经数年绿化，现两岸修竹簇拥，上千种原生树种生长于此，植被覆盖面积高达90%以上。金龙湖上白鹭云集，鱼翔浅底，戏水野鸭出没其中。由于其汇水面积达28平方公里，常年过水量为1130万立方米，因而长年湖水洁净、清澈，夏季平均气温比主城区低2-4摄氏度。 　　只有创意人居理念，坚持绿色建筑的环保意识，才能对得起如此卓越的自然山水。上实华新深刻认识到这一点，因此从规划之初，就坚持“生态优先，环境至上”的原则。 　　概括来说，就是牺牲容积率，牺牲眼前利益，在建筑布局上做减法，在环境打造上做加法。比如，在99%的开发商比着容积率做规划，甚至想方设法“偷容积”的时候，山溪谷墅在规划过程中，坚持环境第一的原则，要求首先保证生态环境的完整性，其次才考虑建筑的布局。在这种情况下，项目容许的规定容积率很可能没有用满，但山溪谷墅的建设者毅然牺牲了这部分利益，以保证这个社区的生态环境有若天成。 　　同时，在山溪谷墅的开发过程中，上实华新考虑得最多的就是如何尽可能多地保留原始的自然风貌，这与目前很多开发商大规模人工造园的破坏性开发形成强