农投资管理有限公司土地调研综合评估汇总.doc

北京振农投资管理有限公司土地调研综合评估 调研内容 一、客户基本信息： 姓名： 万宝清 电话： 二、土地基本情况: 1、土地基本性质 1.1、总面积： 1100 亩。 1.2、该宗土地的性质： 耕地 200 亩（□灌溉水田 □望天田 □水浇地 □旱地）。 园地 亩（□果园 □桑园 □茶园 □橡胶园 □其他园地）。 林地 900 亩（□有林地 □灌木林地 □疏林地 □未成林造林地 □迹地 □苗圃）。 牧草地 亩（□天然草地 □改良草地 □人工草地）。 其他农用地 亩（□荒草地 □盐碱地 □沼泽地 □苇地 □滩涂）。 1.3、乙方获得该宗土地的来源： 租赁 。 1.4、乙方使用该土地总年限为： 18 年，即自2014 年 1 月 1日至 2032 年 12 月 31 日。 2、土地地理位置： 2.1、 该项目位于 江西 省（自治区、直辖市） 吉安 市（地区） 遂川 县（市、自治县、区） 黄坑 镇（乡） 金田 村。 2.2、经纬度： 东经113°57′—114°45′ 北纬25°28′—26°43′ 2.3、海拔： 300米 2.4、各个季节气温情况：最高 39.7℃ 最低 -6.6℃ 2.5、气候特点： 气候温和，雨量充沛，无霜期长 2.6、无霜期： 287 天 2.7、交通运输与乘车路线： 乡村公路 3、土地自然环境 3.1、地形：□平原 □丘陵 □沙地 □山地 3.2、年降水量： 1437.2 毫米 3.3、土地类型：□水田 □旱地 □林地 □牧草地 □空闲宅基地 □荒草地 □沼泽地 □盐碱地 □滩涂 3.4、土壤类型：□红壤 □棕壤 □褐土 □紫色土 □黑土 □水稻土 □湿土（草甸、沼泽土） □盐碱土 □高山土 □沙化土 3.5、土壤PH值： 4.5—5.1 3.6、水源：□降水 □河流 □湖泊 □地下水 3.7、地下水深度： 12—18米 3.8、该土地持水能力/保水能力： 中等 3.9、土壤肥力: 缺钾、磷中等、碳丰富 3.10、土层厚度： 20cm 3.11、土壤透气性： 好 3.12、该宗土地的历史情况： 两年前种植水稻，至今未种植 。 3.13、前茬作物类型、使用药剂情况： 杉、松、油茶等，未使用农药等药物 。 3.14、土地周边1公里种植作物类型：东 松杉 南 松杉 西 松杉 北 松杉 3.15、当地作物（树木）病虫害发生时间、特点、名称： 无 3.16、近几年自然灾害发生情况： 无 三、土地调研实景照片 四、客户提供气象资料 气象材料 序号 气温 平均气温 18.6 1 最高气温 39.8 最低气温 -6.6 最冷月平均气温 7 最热月平均气温 29.5 2 无霜期 年平均无霜期 287天 初霜期 12月2日 终霜期 2月17日 3 降水 年平均降水量 1421.2mm 相对湿度 79% 水文材料 序号 项目 南溪水文站 滁州水文站 1 平均流量 29.9m3/s 12.6m3/s 2 最大流量 1840m3/s 2300m3/s 3 最小流量 2.62m3/s 1.39m3/s 4 径流总量 9.44亿m3/s 3.849亿m3/s 5 年径流深 1036.8mm 1327.4mm 6 平均水位 95.12m 24.33m 7 最高水位 100.36m 34.32m 8 最低水位 91.45m