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工程施工总承包合同 工程地点：南二环西二道河村 建设单位：呼和浩特市天艺房地产开发有限公司 承包单位： 日 期： 二0一三年 月 日 目 录 第一部分 协议书 3 第二部分 合同条款 5 一、 定义 5 二、 合同文件组成及解释顺序 5 三、 甲乙双方人员设备 6 四、 甲方责任 7 五、 乙方责任 8 六、 工程造价 10 七、 工程进度款的核实与支付 11 八、 工程结算 12 九、 工期要求 12 十、 质量管理 14 十一、 分包工程管理 15 十二、 材料设备 16 十三、 工程竣工验收与移交 18 十四、奖励与违约金 19 十五、配合工作 20 十六、合同解除 20 十七、通讯联络 21 十八、其他 22 第一部分 协议书 发包方（以下简称甲方）：呼和浩特市天艺房地产开发有限公司 承包方（以下简称乙方）： 甲方确定由乙方承包其建设的 《玉龙湾》住宅小区 号楼 项目，明确甲乙双方的责任、权利、义务，保证工程顺利实施，经甲乙双方友好协商，按照《中华人民共和国合同法》及内蒙古自治区有关规定，并结合本工程的具体情况，签订本施工合同，以资共同遵守。 工程概况 1、工程名称：《玉龙湾住宅小区》 2、工程地点：南二环西二道河村 3、建筑面积： 4、结构形式：钢筋混凝土框架结构。 5、工程承包范围 5.1乙方负责对设计图纸包含所有的工作施工，包括但不限于以下内容：地基基础、主体结构（含二次结构）、屋面工程（屋面保温、防水、屋面瓦等）、给排水、地暖、弱电、强电、防雷接地、门窗、外墙装饰（抹灰、保温等）、户内装饰（水泥地面、墙面抹灰刮腻子、顶棚腻子）、通风道制安、楼梯间台阶踏步、栏杆扶手、外台阶、散水等。 5.2不包括附件中甲方分包工程，具体分包工程内容见附件中的表《甲方分包工程清单》，但包括分包工程的预埋（留）（包括花架、JRC烟筒预埋钢板等）、暗配及构建（或设备、部件等）安装后的补堵和总包管理配合。 5.3不包括甲供材料设备的采购及运输，但包括其验收、检测及保管。 5.4包括乙方承包范围内的设计变更增加工程，但总价中暂不包括。 5.5按合同承包范围内包单价、包人工、包材料、包机械、包工期、包质量、包安全、包文明施工。 二、合同工期 1、计划开工日期： 2、计划竣工日期： 3、总日历工期天数为： 4、以上开工日期为计划开工日期，实际开工日期以甲方和监理工程师签发的开工令为准，日历工期天数不变。 5、工程竣工验收日期指所有工程项目均施工完毕，通过质量监督管理站验收合格日期。包括不属于乙方承包范围内的各种专业工程的工期。 甲乙双方在确定竣工日期及各项控制工期时，已充分考虑可能出现的雨雪、风沙、高温、停水、停电及节假日等因素以及发包人分包工程的合理工期。 质量标准 本工程质量标准为合格工程，评定标准以现行国家及行业的质量检验评定标准为依据。 四、合同价款（执行国家最新预决算，下调５％） 1、本工程单价估算为小写：￥ 　　 元/平米，大写：人民币 元。 2、乙方在投标及签订本合同前已清楚考虑工地周围环境、交通道路、现场地质资料、周围地下管网、现场条件、招标文件、承包范围、施工图纸、施工组织设计方案，并已充分考虑了施工技术措施、安全维护、文明工地施工措施等因素，本工程单价包括一切为完成本工程所需的材料、人工、机械、利润、税金、总包配合费等一切费用，除本合同另有约定外，结算时不再调整。 3、本工程总价已包括甲方分包工程及分包工程的总包服务费。 五、甲方向乙方承诺按照本合同的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项，并履行本合同所约定的全部义务。 六、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《合同条款》中定义相同。 七、合同生效 本合同订立时间： 　　　 年 月 日 订立地点： 甲方和乙方约定自双方法人代表或授权代表签字并加盖公章生效。 发包方： 承包方： 代表： 代表： 年 月 日 年 月 日 第二部分 合同条款 定义 下列定义除本合同中另有约定外，应具有以下所赋予的含义： 工程：指甲乙双方在协议书中约定的承包范围内的工程，包括永久工程和临时工程。 工期：指甲方乙方在合同中约定，按照总日历天数（包括法定节假