中原地产—天津武清河西务项目合作建议书.doc

天津卓达投资（集团） 武清河西务项目 合作建议书 天 津 中 原 物 业 顾 问 有 限 公 司 _ _______________________________________________________________________________________________________________________ TIANJIN CENTALINE PROPERTY CONSULTANTS CO.,LTD. 天津市和平区南马路11号和平创新大厦9层 电话：（022传真：（022公司介绍 一、中原集团简介 中原集团创立于一九七八年，随着经济发展步伐，集团业务范围拓展迅速，旗下子公司及附属品牌纷纷成立；中原集团逐于二零零二年重组架构，经过三十年的发展，迄今已构建成以地产服务为主体的领袖企业，同时开创全方位多元化业务，大胆做出新尝试。 中原集团目前拥有员工超过两万人，跨地域分行超过一千间，以服务中国内地、香港及澳门三地的房地产市场为业务发展核心。秉承中原[无为而治]的企业文化，中原地产不单成为中、港两地最具规模的地产代理机构之一，在相关服务领域开展业界先河。 中原(中国)，专责统筹国内各地区业务。现时属下分支机构已达二十二间，分布于香港、上海、北京、广州、深圳、天津、四川、山东、沈阳、大连、重庆、南京、杭州、珠海、厦门、中山、鄱阳、东莞、宁波、郑州等各大城市，聘用员工超过1.8万人。中原现时已成为香港及国内最具规模房地产代理公司。每年代理国内物业的成交宗数及销售额均冠满全行，稳执牛耳。 （中原中国旗下分行机构分布图） 二、天津中原简介 天津中原简介 天津中原物业顾问有限公司成立于二零零一年十月，是最早进入天津房地产市场的代理公司。截至目前，天津中原员工近千人，分行数超过六十，业务范围包括代理销售、房地产中介服务、规划顾问、项目推广、市场分析顾问、项目可行性分析报告、物业策划、物业投资顾问等。同时，天津中原积极开拓市场、发展各项业务，在信息咨询、物业管理、项目投资转让以及客户综合服务等方面取得了长足的进步。 目前天津中原已成为天津市极具规模及影响力的专业性房地产代理咨询机构，并通过天津市房屋土地管理局房地产中介代理机构资质认证，在房地产业内赢得了良好的声誉。在津发展的多年中，天津中原已发展成为代理项目最多、部门最全、颇具规模和影响力的房地产综合服务代理商。 天津中原业务范围 投资顾问 天津中原拥有完善的房地产供应与需求数据库。对市场数据进行定期收集，完善了宏观信息、土地、住宅、写字楼、商铺五大数据库。并凭借其完善的数据分析系统及优秀的投资分析人员，定期向社会公众提供准确的市场信息，为房地产经营者及各类投资决策提供可靠的论据，以及具有市场价值和前瞻性的专业分析成果。 在当今竞争越来越激烈的市场经济中，掌握市场信息成为企业成败的前提条件。天津中原始终坚持掌握市场第一手资料的强烈意识，加上对天津房地产市场的透彻了解和敏锐的洞察力，定能为客户提供强有力的支持。 服务内容 ： 城市及功能区顾问 城市投资环境研究与评价、产业布局与规划建议、城市及区域发展战略制定 土地及项目转让顾问 土地发展战略及经营策略顾问、土地一级开发顾问、土地及项目的可行性分析（招牌挂项目） 项目评估业务 土地及项目的投资可行性分析、 土地及项目的经济测算（静态与动态）、各物业类型的评估报告 主题地产顾问 工业园、产业园土地开发策略建议、旧城改造、新城建设的开发策略建议、大型城市基础设施附带的地产开发测略、旅游、公园等主题式地产研究与策略 房地产调查及分析服务 商品住宅客户、写字楼客户、商业项目客户的特征调查与分析、房地产专题调查与分析 地产项目顾问咨询 在售项目竞争市场跟踪报告、项目可行性研究及方案选择、宏观投资环境研究与投资机会寻找、区域地产供应与需求详细研究与分析、项目定位（价格、产品、客户、形象、主题） 项目前期策划 中原深刻认识到准确的产品定位，及优秀的品质方能在当今市场上立于不败之地。天津中原汇集了一批各地的地产界精英，在不同的领域层面上具有丰富的市场策划经验，配合中原公司多年来在国内所积累的物业策划经验，加之前瞻性营销理念、以及对发展商和客户认真负责的态度，设计出超前意念的方案，以满足市场不断提升的要求。 营销推广策划 中原具有丰富的实际操作技巧， 一直以来以其前瞻性的创意而成为引领行业的先锋。我们不断吸收最新的营销理念，不断推陈出新。凭借丰富的市场经验，为每一个项目提供一个行之有效且富于创造性的营销推广方案，以我们专业的服务达到一个双赢的结果。 代理销售 天津中原拥有一整套行之有效的销售培训及规范化销售管理系统， 以及一支充满了经验与自信的销售队伍，