建筑挂靠承包经营合同.doc

内部承包经营承包合同 甲方： 乙方： 为明确承包经营责任，强化内部施工管理，根据《建筑法》《合同法》等的相关规定，经双方平等协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。 总则 一、甲、乙双方必须遵守公司经讨论通过的各种计划、方案、决议以及公司的各项规章制度。 二、乙方作为甲方在本项目的承包人，必须在其职责及甲方授权范围内行使经营权。 三、乙方在施工过程中，应当全面履行建设须必备的各种手续、文件、资料等，因手续不全或资料不完备，造成的损失由乙方承担。 四、乙方在 工程项目中为甲方的承包经营人，乙方在经营过程中所实施对外第三人民事行为，应当经过甲方的授权，必须持有甲方的书面委托书，在委托书载明的权利范围内行使代理权。 五、乙方没有代理权、超越代理权或者代理权终止后实施的民事行为，只有经过甲方的书面确认，未经书面确认的行为，由乙方自行承担民事责任。确认应当由乙方报告甲方，经甲方以书面形式确认，方对甲方产生效力，凡乙方未经甲方书面确认，后果由乙方自负。 六、乙方不履行职责或恶意串通第三人损害甲方的利益，而给甲方造成损害的，乙方应当承担民事责任，负责赔偿甲方的全部经济损失。 七、未经甲方书面同意不得转托或转包。 八、项目部的财务以项目为中心，进行独立核算，自负盈亏，相对于公司对外承担民事责任。 九、本合同的组成文件 本合同书及承诺书 中标通知书 甲方与业主签订的《建设工程施工合同》 标准、规范及有关技术文件； 图纸 工程量清单 工程报价单或预算书 8、 甲方与业主有关工程的洽商、变更等书面协议或文件 十、公司有权按照法律法规和公司的规章制度以及项目目标责任制对项目负责人进行全面考核，并作出相应的考核处理结果。 十一、乙方向甲方交纳 万（ 佰万）履约保证金，履约保证金在工程竣工验收合格后全部退还乙方。 工程概况 工程名称： 地点： 工程范围：图纸标准，工程量清单标准范围K 四、开工时间 竣工时间： 五、合同工期总日历天数为: 天 六、工程质量等级：合格 第三条合同价款 暂定价为人民币小写 元，大写： ，最终以实际决算为准。 工程款支付 一、乙方经过甲方同意可同业主协商工程款支付情况，但收取的工程款全部进入甲方账户，由甲方财务人员协助乙方财务人员办理工程款收取事宜。 二、甲方按工程总造价的 %收取管理费（管理费按照国家税务机关和地方税务机关关于企业管理费的收取规定缴纳管理费，缴纳比列不低于规定的比例。并且承担工程的各项税金并保证提供相应的税务发票，以便保证发包方财务部门入账，不给发包方在税务查账方面带来麻烦和不利后果），并且乙方需提供完成本工程所需的所有发票。甲方在收到建设单位工程款后，甲方扣除管理费 %及税金（税金由乙方承担，按照国家和地方现行税法税率在乙方到账工程款中扣除，乙方提供完税发票原件）其余全部按计量方式，依进度支付给乙方，甲方不得随意克扣或截留工程款。 三、甲方按进度支付完工程款后，剩余工程款在乙方完成下列工作后全部支付完毕。 1、业主对该工程进行了全面完整的验收，且经过建设、监理、设计、勘察、施工单位的签字验收，取得单位工程竣工验收五方认证表。因建设单位原因无法完成竣工备案的除外。 2、业主对该工程决算造价进行了全面完整的审定确认，并出具了最终的审定报告。 3、甲乙双方之间的决算完成。双方均已签章确认。 第五条 甲方的权利和义务 一、负责督促乙方履行建设工程合同中的各项义务，监督乙方严格按照图纸、建筑工程施工规范及质量要求进行施工。以确保工程质量达到合格以上。 二、负责对乙方实施 “文明施工、安全生产、技术质量”专项管理制度的监督工作。 三、督促配合乙方做好开工和竣工工作 四、督促乙方做好施工安全防护，施工场地及周边建筑物和地下光缆、电缆、热力燃气管线，供排水系统，公告设施等的保护及其他工作，以杜绝人身、机械和责任事故的发生。 五、督促乙方按时足额发放民工工资和支付租赁费用，在施工中，租赁设备费用，民工工资必须按《劳务合同》和《租赁合同》、《劳动法》支付。杜绝民工和供货方到公司或政府上访。以避免给企业造成不良影响和名誉损害。在乙方造成拖欠民工工资时，甲方有权利动用履约保证金，用以支付所拖欠民工工资和其他乙方拖欠款。 第六条 乙方的权利和义务 一、认真贯彻执行总公司的各项管理制度及措施，并不得转包本工程。 二、必须按照建筑工程承包合同中的规定的开工和竣工日期，在保证工程安全和质量的前提下，有计划的组织施工，并按期交工验收。 三、严格执行公司的质量管理制度，严格按图纸和施工规范进行施工，保证工程质量达到合格标准，对甲方负责。 四、严格做好工