2010年9月北京润枫领尚营销策划报告58p.pptxVIP

;目录;项目区位;项目四至;项目现状;交通条件;周边环境;周边环境;项目商品房部分为19栋9-18 层之间的板楼，共1940套，建筑面积190031.41㎡ ； 本案90㎡以下的户型占70%，90㎡以上产品占30%； 除商品房之外，本案还配建一栋公租房，共483套，建筑面积29008.59㎡。;产品分布篇;户型配比;产品线及组合形式丰富多样，一居、两居满足刚需户型，舒适性三居及四 居产品满足升级改善性需求； 户型实用合理，舒适宜居，个别房通过调整后具备较高的产品附加值； 项目整体为现代简约托斯卡纳的风格，外挂石材等处理彰显典雅尊贵的品质 项目两侧的代征绿地、以及对商业会所的统筹规划将进一步提升项目附加值， 确保了整体品质。;目录;市场现状;区域状况分析;;项目区位：东南五环和京津塘高速路，距CBD核心——国贸桥车程12公里； 项目总体量：50万平米，3000户； 产品形式：花园洋房、普宅 户型区间：70-80平米两居，120-160平米三局，200平米以上叠拼及花园洋房 交房标准：毛坯; 产品价值分析: 金色漫香林区位好，规划居住密度低，普通住宅与别墅产品组合开发，属于目前同区域内高品质住宅项目；园林景观作为典范为人称道，市场认可程度较高。新策之前销售业绩较好，新政之后连续2个月近乎零成交。 值得指出的是，该项目产品线较为丰富，从60㎡的一居至200㎡以