2010年9月 北京石景山区深入研究报告.pptVIP

区域概述 区域概述小结 投产高科技芯片、减产钢铁”的首钢，有望使石景山区的居住环境大为改善，加上八大处高科技园区的新鲜出炉，五环路的使用等较多利好因素，被称为“京西明珠”的石景山已经成为西部地区地产的新热点。 小结 Part2 市场分析 区域概述 市场分析 一、市场调研目的 进行市场调研的主要目的是通过了解竞争对手的优劣势，寻找到市场的空缺，避开竞争对手，减少自身损耗，即所谓“避实击虚”。 二、区域代表项目调查 田村区域——融景城、兰德华庭 杨庄区域——西现代城、御景山、宏鑫家园 鲁谷区域——时代庐峰、京汉铂寓、远洋山水四期 市场分析 三、代表项目产品分析 　 ∕ ∕ 61 94 64 比例 219 ∕ ∕ 28% 43% 29% 远洋山水 ∕ 10% 15% 25% 35% 15% 比例 197 20 29 49 69 30 京汉铂寓 　 ∕ ∕ 27% 58% 15% 比例 672 ∕ ∕ 192 384 96 时代卢锋 鲁谷 　 ∕ ∕ 25% 56% 19% 比例 526 ∕ ∕ 136 290 100 御景山 　 ∕ ∕ 7% 86% 7% 比例 224 ∕ ∕ 14 196 14 宏鑫家园 　 ∕ ∕ 30% 40% 30% 比例 510 ∕ ∕ 153 204 153 西现代城 杨庄 　 ∕ 17% 31% 4