2010年长沙观音岩项目定位发展报告（终搞）106p.pptVIP

长沙别墅市场发展现状及对比分析 长沙别墅项目地理分布 麓南板块 城市西南，将来极有可能发展成为长沙最为集中的别墅区。 绝佳的自然景观资源（原生态）及历史人文背景（文脉） 教师、教授、医生以及众多高学历人群构成了该区域。 未来还有持续的别墅发展用地，如：白鹤天池900亩地等。 长沙顶级别墅或者是豪宅，也将有可能出现在此 。 麓北板块 包括市府板块和麓谷板块，此二者均在岳麓山之北。 麓谷高新技术开发区开发以及河西优越的自然人文环境，吸引了大批技术人员进驻，加上河众多教师、医生、公务员、个体老板等具有极大购买力的人群，他们是河西第一批别墅消费人群 ； 长沙市政府的搬迁至此，道路设施逐步完善（尤其是金星大道的贯通），新的城市中心的逐步形成，吸引了一大批别墅项目蜂拥而至 。 该区域将成为长沙别墅项目竞争最为激烈区域。 星沙＆金鹰板块 位于长沙城市东北，之所以将这两个板块放在一起，在于两个板块距离非常之近，同时，两个板块承担了东城别墅市场发展的重任。 娱乐、文艺、文化界的知名人士，大中型企业中高层管理人员、技术人才，政府官员等，是该地区别墅市场强有力的购买人群。 该区域特别是星沙板块的别墅竞争也将同河西板块一样激烈。 城南板块 该区域是别墅区正在形成期，相对于其他板块，别墅发展较慢，开发量少，也比较分散，没有形成较为集中的区域。 植物园、石燕湖生态风景、湖南