2010广东江门奥园2011年度二期广告提案33p.pptVIP

江门奥园2011年度二期广告提案 营销节点 二期营销节点3月底，1/2栋开售5月初，3/5栋开售 产品定位 前期主要媒体物料设计方案 1、户外方案 2、折页（情人节期间使用） 3、系列报纸稿 推广物料时间表 THANKS * 名美广告 2010.01 户型：主力户型集中在90—110㎡的两房到三房，偏向中小户型有利于降低置业门槛，为市场热销主流户型； 区位：处于项目的南面，远离车流量，相对前期临街产品幽静； 社区：大社区逐渐成熟，一期业主的入住，带来了人气，也带来了客源，关注度提升； 规划：N+1高附加值空间，高性价比，高实用性； 品牌：奥园品牌，领导者品质，值得信赖。 市场：一期半年三次开盘，三次售罄，市场反应热烈！ 产品机遇： 产品综合素质高，高性价比可望掀起市场热捧！ 位置：南向工厂区，外部景观环境欠佳； 景观：不处于社区中心位置，看不到湖景，泳池景； 产品挑战： 缺乏独特的产品特征优势，为整合推广提高难度！ 产品定位： 85-110㎡全新花园洋房组团 85-110 ㎡ ：主流的产品户型，通过产品圈定我们的客户！ 花园洋房：突显产品对社区景观环境的共享，同时N+1户型、入户花园等仍是产品的强势。 组团名称： 幸福里 幸福：每个人心底最根本的渴望，是这个年代最能触动市场心灵共鸣的词汇； 幸福里：住在幸福里，365天幸福环绕的生活之美。组团名也体现了二期的特征：相对静谧