2011年11月南宁房地产市场资讯发布会(56P).pptVIP

亲，您的项目准备好了吗？ 总体市场 九、十月份各城区推盘个数 本年九、十月份各城区新推楼盘情况 9月 - 43% 10月 - 45% 分析：9、10月份，西乡塘区供应量位居六大城区之首，但整个9月份，各城区推货楼盘为17个，10月份，各城区推货楼盘为11个，前者同比下滑43%，后者45%。 总体市场 九、十月份各城区推货量 本年九、十月份各城区推货总量情况 9月 - 31% 10月 - 84% 分析：在持续调控高压下，9月份推货数量2988套，10月份推货数量1116套，同比下跌分别为31%，84%。预约不佳、市场信心不足、放缓工程进度均使市场供应量大幅降低。 总体市场 九、十月份各城区开盘销售量 九、十月份各城区新推楼盘销售量情况 9月 – 33.9% 10月 - 98% 分析：9月份开盘销售量为2323套，同比下滑33.9%； 10月份为810套，同比下滑98%，调控对成交量的影响非常明显。 1000元预约金抵10000元购房款 7000元/㎡起 626 2房73-87㎡ 2+1房110-115㎡ 3房124㎡ 1#、3# 开盘 11月12日 盛天东郡 兴宁区 预约1000抵10000元，老带新额外99折 未定 未定 39-111㎡ 未定 开盘 11月中旬 荣和·MOCO 预约1000元抵10000元 8500-9000元/㎡ 176 LOFT 56㎡78㎡83㎡ 1# 开盘 11月 同人·学府大道 1、预约1000元抵5000元 2、一次性付款96折，按揭98折。 6500-7000元/㎡ 239 2房82-84㎡ 2+1房84-96㎡ 3+1房114㎡ 1#、2# 开盘 11月上旬 同标·雅里人家 西乡塘 1、预约期10月1日-10月16日，缴纳2000元预约金可获得价值15000元/套购房礼金券1张；预约期10月17日-11月11日，缴纳2000元预约金可获得价值10000元/套购房礼金券1张； 2、成功预约的客户，在开盘当天到场，均可获赠价值百元的品牌小家电一份。 4999元/㎡起 124 2+1房93-115㎡ 20# 开盘 11月12日 瑞和家园 良庆区 一次性98折，按揭99折。 6700元/㎡ 650 2+1房、3+1房 2#、3#、4# 开盘 11月20日 云星·钱隆江南 江南区 预约享受86折优惠 8600元/㎡ 76 2房85㎡ 3房115-123㎡ 4房138-141㎡ 16#、17# 开盘 11月 龙胤·当归 预约1000抵10000元/㎡ 7600元/㎡ 50 1+1房69㎡ 2+1房88-100㎡ 3+1房115㎡ 天阔组团B# 开盘 11月 汇东郦城 预约成交反5000元现金，并享受98折优惠，老带新成交奖励5000元/人 16000元/㎡ 140 52-119㎡ 商住公寓和部分临街商铺 开盘 11月 尊玺 预约92折，开盘当天额外95折。 毛坯8600元/㎡起 119 3房102㎡ 3+1房102㎡ 10# 开盘 11月中旬 裕丰英伦 预约享9折优惠 15000元/㎡ 45 3房108-115㎡ 4房136㎡ 复式120-140㎡ 1# 开盘 11月初 昌泰·东盟园 预约1000元抵20000元 7800元/㎡（含1200元/㎡精装） 约212 2房82-88㎡ 3房99-125㎡ 4房134-143㎡ 12#、13#、15#推出其中一栋 开盘 11月上旬 华凯逸悦豪庭 青秀区 优惠折扣 预计价格 推售套数（套） 主力户型 推售组团 推货 形式 预计推货日期 楼盘名称 城区 总体市场 十一月预计开盘项目 12盘推货约2676套，优惠继续增多，价格预计保持平稳。 商业部分 十一月商业情况预测 时至年底，南宁市商业市场开始活跃，将在11月入市推新的项目、以及开始接受咨询和预约的项目明显增多，预计11月一手商业推盘量及推货量都有小幅增长，且多为临街商铺，面积以85-280㎡中大面积商铺为主。 预计11月推盘项目均为住宅临街底商，均为二次及二次以上推货，产品素质较上期提升，成交价格预计较上期有所增长，但由于商铺主力面积较大，考虑客户总价承受能力，价格增幅不会太大。 十一月推货楼盘一览表 商业部分 在当前住宅市场不景气的现状下，较多项目各欲推出商业产品来抢占市场。如”昌泰东盟园”，公寓滞销后，从2011年6月至今一直推售商铺，以获得资金的回笼。 未定 临街5-8万元/㎡ 内2.5-3.5万元/㎡ 未定 30-100㎡ 临街商铺 咨询 11月 盛天公馆 10月15日-23日（含23日）前预约98折，23日后至开盘前99折； 约1.8万元/㎡ 65套 16-286㎡ 怡心园、怡景园1、2、5栋底商 开盘 11月底 倮利·新街坊 兴宁