武汉新世界中心配套工程主体工程质量监理实施细则汇总.doc

武汉新世界中心配套工程主体工程质量监理实施细则 一、编制说明 武汉新世界中心工程位于武汉市最繁华的汉口商业区，建筑总占地面积2105m2，总建筑面积19807m2（地下7151m2、地上约12656m2），由商业、车库组成，是一个集购物、娱乐、停车等多层次和多文化服务功能为一体的商业中心，该工程由香港新世界集团投资兴建。 主要参建单位如下： 建设单位：新世界发展（武汉）有限公司 管理单位：协兴建筑（中国）有限公司 设计单位：武汉建工科研设计有限公司 武汉人防建筑设计院（人防部分设计） 监理单位：湖北诚信建设项目管理有限公司 总承包施工管理单位：中建三局工程总承包公司 二、设计概况 本工程建筑结构安全等级：二级；结构设计使用年限：50年；建筑结构抗震设防类别：丙类；基础设计安全等级：二级；单桩承台基础设计安全等级：一级；地基基础设计等级：乙级；框架抗震等级：四级；地下抗震等级：四级。地上、地下均为框架结构，地下二层，地上五层、七层。 通风和防排烟系统：本工程设计有送排风系统、排烟系统、排风兼防烟系统组成，所有不能采用自然通风的疏散楼梯均设计有加压送风系统，内走道设有机械排烟系统，地下室停车场设有排烟兼排风两用的通风系统，地下室排烟系统配备有补风系统。 空调采暖系统：本系统由VRV送风系统、冷凝水系统、新风系统组成。 消防系统：本工程消防系统包括火灾自动报警系统、室内消火栓给水系统、水喷淋和水喷雾自动灭火系统等。 弱电系统主要包括广播、电信、电视、网络系统等； 室外园林景观主要设计区域有商场六楼屋顶花园、办公楼及商场门前广场及商业步行街。 室外装饰设计为玻璃幕墙、石材墙面或铝板幕墙。 室内精装由业主方进行二次装修设计，地面多采用石材、地砖或地毯，墙面多为涂饰、墙纸或干挂大理石等，顶棚采用石膏矿棉板吊顶或其他。 三、编制依据 2.1国家政府部门有关法律、法规； 2.2工程建设的有关规范、标准； 2.3《工程建设监理合同》； 2.4招、投标文件、《建筑工程施工合同》； 2.5经业主审查的《监理规划》； 四、监理范围和目标 3.1监理范围：主体结构工程 3.2监理目标：主体结构工程质量达到优质工程标准。按照合同条件，严格监理程序，准确工程计量、控制工程的投资，审查施工方案、施工总进度和结构工程总进度，确保结构工程进度计划的实现，从而不影响工程的总工期。 五、质量控制监理实施细则 根据工程质量形成的时间阶段，结构工程施工阶段质量控制可分为质量的事前控制、事中控制、事后控制如图1： （图1） 4.1事前控制，施工准备阶段的质量控制 4.1.1对施工队伍及人员的质量控制 审查承包商的资质及施工项目部到岗人员与标书上所列名单是否一致，重点审查项目部的项目经理、工程技术负责人、施工工长、专职质检员、专职安全员的技术资质与条件是否符合要求。能否满足工程建设需要，经监理工程师审查，总监认定方可上岗。 对于不合格人员，监理部有权要求承包商予以撤换。审查特殊工种人员的资质，如塔吊司机、架子工、电工、焊工、管道工、机械操作工、防水工等。都必须具备相应资格或上岗证书方可上岗操作。 4.1.2对施工方案、方法和工艺的控制 审查承包商提交的施工组织设计、施工计划及施工质量保证措施（使用表A-02）。重点审查组织体系，特别是质量管理体系是否健全。施工现场总平面布置是否合理，能否保证施工正常顺利地进行（主要是场区道路、排水、材料、设备存放、给水、供电、砼供应，主要垂直运输机械设备等方面）。主要施工组织技术措施应具有针对性、可操作性，对于结构工程中模板、砼、钢筋、砌体等主要分项工程的施工质量有无针对性措施及预控方法，对雨季、冬季等特殊条件下作业有无可靠而有效的技术和组织措施。 4.1.3对工程所用原材料和设备的控制 A）材料、设备、供货商的资信是否符合工程要求（使用表A-07），主要包括：营业执照，生产许可证（或准用证），质量认证书和相关材料原始检测报告等。材料经销商提供的证明材料必须是合格和有效的，营业执照必须通过年检。 B）对进场机械、设备质量控制（使用表A-06）。审查施工机械设备的选型（机械型号、规格及性能参数等）能否满足施工质量、进度的要求，审查施工机械设备数量是否足够（是否有备用设备）。 对进场材料质量进行控制，材料质量控制的主要内容：材料的质量标准，材料性能，材料取样，试验方法，材料的适用范围和设计要求。其中常用材料的试验项目如表1。 常用材料的试验项目表 表1 序 号 名称 一般试验项目 其他试验项目 1 水泥 标准稠度、凝结时间、抗压和抗折强度 细度、安定性 2 钢材 热扎钢筋 拉力、冷弯 冲击、硬度、焊接件、机械性能 冷扎钢筋 3 木材 含水率 顺纹抗压、抗拉、抗弯、抗剪等强度 4 砖 普通灰沙砖 抗压