第七章工程设计阶段的投资控制精选.ppt

7.2.3 设计方案的技术经济分析方法 3.指标体系综合评价法: 2)指标系统综合法——算例(P104,例7.4)： 解: ⑵矩阵转置—指标5(污染程度)转置： A：15+5-15=5 B：15+5-15=5 其余类推：P104 表7.13第五行。 * 7.2.3 设计方案的技术经济分析方法 3.指标体系综合评价法 2)指标系统综合法——算例(P104,例7.4)： 解: ⑶无量纲化 1、2、5实际越小越好：用转置后各指标中最大数除同指标中各数；3、4实际越大越好：用各指标中最小数除同指标中各数。 * 7.2.3 设计方案的技术经济分析方法 3.指标体系综合评价法 2)指标系统综合法——算例(P104,例7.4)： 解: ⑶无量纲化—投资(转置矩阵中Max＝146) 方案A： 113.7/146=0.78 方案B： 113.5/146=0.78 其余类推：P104表7.14第一行分子(均小于1)。 * 7.2.3 设计方案的技术经济分析方法 3.指标体系综合评价法 2)指标系统综合法——算例(P104,例7.4)： 解: ⑶无量纲化—年产值(转置矩阵中Min=190) 方案A： 260/190=1.37 方案B： 260/190=1.37 其余类推：P104表7.14第三行分子(均大于1)。 * 7.2.3 设计方案的技术经济分析方法 3.指标体系综合评价法 2)指标系统综合法——算例(P104,例7.4)： 解: ⑷求加权数：分子*权数=分母 ⑸求综合指数：∑分母 A：0.16+0.13+0.48+0.15+0.03=0.95 由表7.14最后一行可知：E方案优(注：也可人为规定以小为好，转置3、4。可以得到相同的结论) * 7.2.3 设计方案的技术经济分析方法 4.动态分析法 即用第二章中提到的资金的时间价值观点来评价方案优劣的方法。 算例（P104，例7.5） 解: * 7.2.3 设计方案的技术经济分析方法 4.动态分析法 即用第二章中提到的资金的时间价值观点来评价方案优劣的方法。 算例（P104，例7.5） 解:由P105图7.2可见： 当S＞641.03m2时，A方案最优； S＜641.03m2时，C方案最优； S =641.03m2时，A方案=C方案。 * 7.3 建设项目设计概算的编制 本节主要内容 7.3.1 设计概算的内容与作用 7.3.2 设计概算的编制方法 7.3.3 设计概算的审查内容与步骤 * 7.3.1 设计概算的内容与作用 1.工程项目的划分 ●建设项目 ●单项工程 ●单位工程 ●分部工程 ●分项工程 * 7.3.1 设计概算的内容与作用 2.设计概算的构成 建筑工程概算 设 单位工程概算 计 设备与安装工程概算 概 单项工程综合概算： 算 各单项工程综合概算 建设项目总概算 工程建设其它费用 编制说明 * 7.3.1 设计概算的内容与作用 3.设计概算的作用(P105) ●确定建设项目、单项工程和单位工程投资的依据 ●编制投资计划的依据 ●进行拨款和贷款的依据 ●实施投资包干的依据 ●考核设计方案的经济合理性和控制施工图预算的依据 * 7.3.2 设计概算的编制方法 ●概算定额： 也称扩大结构定额，它是确定一定计量单位扩大结构构件、分部工程或扩大分项工程得人工、材料和机械消耗的数量标准。它适当合并了预算定额的分项内容，按主体结构工程列项加以综合。 如：与主体结构相连的前后工序、装饰等。 * 7.3.2 设计概算的编制方法 ●概算指标： 是比概算定额更加综合的指标，它以每单位建筑面积或建筑物（构筑物）为计量单位来规定造价指标。 经主管部门批准：有法定性； 经验数：无法定性。 * 7.3.2 设计概算的编制方法 一.单位工程概算的主要编制方法 1.建筑工程概算的主要编制方法 1)扩大单价法 当初步设计或扩大初步设计达到一定的深度，有关工程量数据基本上能满足编制概算的要求时，可以根据概算定额基价，乘以扩大分部分项工程的工程量，便得到概算造价。 * 7.3.2 设计概算的编制方法 一.单位工程概算的主要编制方法 1.建筑工程概算的主要编制方