物业管理有限公司 安全生产事故应急预案汇总.docVIP

北京建国物业管理有限公司朝阳分公司 安全生产事故应急预案 1 、总则 1.1编制目的 为全面贯彻落实“安全第一，预防为主，综合治理”的方针，增强本小区整体应对安全生产事故的应急处置能力，减少火灾事故造成的损失和危害，保障人身和财产安全，制定本预案。 1.2编制依据 依据《北京市安全生产条例》、《北京市消防条例》、《生产经营单位安全生产事故应急预案编制导则》结合企业危险源、危险部位编制。 1.3使用范围 本预案使用我单位发生火灾事故应急抢救。 1.4应急预案体系 本预案应急体系包括综合预案、火灾专项预案、人员疏散专项预案和各类现场处置方案。 1.5应急工作原则 快速反映、统一指挥、以人为本，单位自救与专业救援相结合。2 、危险性分析2.1 企业概况? 我单位地处朝阳区安家楼38号院，占地面积17382平方米，建筑面积39937平方米，住户125户，职工28人。 小区内4-6层楼座4栋，装修高档设备复杂用电负荷大，住宅楼燃气管道多；竖向井道多；建筑容积率高，人员比较密集等。2.2 危险性分析 （1）建筑容积率高，人员比较密集，火灾扑救比较困难，一旦发生火灾，消防车施救有一定困难。 （2）诱发火灾的因素较多，主要以电气、燃气等火灾为主，再加上部分人员防火意识淡薄经常发生家庭使用电气用具及燃气无人在家看管导致发生燃气泄漏事件，电气故障，从而引发火灾。 （3）由于装修材料混杂，一旦发生火灾，会产生大量浓烟和有毒有害气体，很容易使人在短时间内中毒窒息而死。3 、应急组织机构与职责 3.1应急组织系统 3.2应急指挥小组 组长：项目经理：顾博 组员：张印波、曹建利、刘荔 职责： （1）发布应急预案启动和终止指令。组织指挥救援队伍实施救援行动。 （2）负责向当地应急救援指挥中心报告求援，组织事故调查、总结应急抢救经验教训。 （3）负责本单位预案的制定、修订；组建应急抢救队伍，组织实施和演练。 （4）督促做好重大事故的措施和应急抢救的各项准备工作。 应急处理小组应包括管理服务中心所有成员，成立指挥组，下设灭火组、警戒组、设备组、疏散救护组。灭火组、警戒组由义务消防队员担任，设备组由设备维修人员担任，管理服务中心其余人员担任疏散和救护等工作。 4、预防与预警 4.1危险源监控 （1）中控室24小时值班，并做好记录。 （2）认真做好配电室、燃气管道、设施的监控。 4.2预警行动 物业管理中心对危险源进行定期检查，发现隐患立即整改，做好记录，并上报单位安全生产负责人。 5、应急响应5.1 楼宇火警确认? （1）当自动报警系统显示火警信号或接到火情报告后，消防中心值班护管员应立即通知巡逻护管员，同时，坚守岗位，密切注视火警动态。 ?（2）巡逻护管员接到通知，应立即携带消防应急包和插孔电话从楼梯赶到报警现场查看确认： ①属火警，就近打破手动报警按钮报火警，同时通过电话插孔或固定消防电话向消防中心报告火灾的发生，并简要说明火灾情况；通知、组织就近疏散；能自己动手灭火的，迅速开展灭火工作。 ②属自动报警系统误报，即时通知消防监控中心当值护管员复位；若因设备故障不能当场复原的，应及时通知维修组进行检查修复。? （3）消防监控中心值班护管员接到手动报警信号或巡逻护管员的电话报警后，立即通知管理服务中心，并通过电梯对讲机通知电梯中的乘客按下最近楼层的按钮待电梯门打开后迅速撤离电梯，从紧急通道撤出大厦。 ?（4）管理服务中心首接通知者，应立即拨打“119”报火警，告知火灾发生的地点、位置、楼层以及是否有人被困；通知维修工；报告管理服务中心主任和安全保卫部24小时值班室，管理服务中心主任接到火警后立即报告上级单位，当地街道（地区）办事处。? （5）消防维修工应立即赶至消防监控中心操作或直接打破消防电梯的消防开关玻璃，将消防开关合上，迫降消防电梯，使之处于消防功能服务状态，供消防人员使用；待乘客已安全撤离电梯后立即切断除消防电梯外的其它电梯的所有电源。? （6）消防中心值班护管员应监视消防设备运行状态，若有消防设备没有启动，在联动柜上强制启动。5.2 灭火和疏散 ?管理服务中心值班人员应迅速通知管理服务中心所有人员赶至现场。? 接到报警后，管理服务中心负责人应迅速赶到现场，在公安消防队还未到来之前应迅速启动火灾应急预案，将管理服务中心所有员工分成指挥组、灭火救援组、警戒组、设备组、疏散救护组，明确各小组人员分工，各负其责。?（1）指挥组 ①由管理服务中心负责人担任灭火救人工作总指挥，保证通讯畅通。 ②组织火情侦察、掌握火势发展情况，确定火场的主要方向，及时召集力量；向各组明确布置任务，检查执行情况。 ③公安消防队到达现场时，及时向公安消防队报告