节能小区环境综合整治工程土建监理实施细则汇总.docVIP

节能小区环境综合整治工程 土建监理实施细则 编制： 审批： 大庆仟环工程管理服务有限公司 项目监理十二部 2011年 5月 15 日 目 录 一、工程概况 2 二、监理原则与编制依据 3 三、土建专业监理内容 4 四、土建专业监理措施 5 五、监理工作流程 8 六、监理工作的控制重点及目标值 14 1、砼垫层及砂石垫层 14 2、钢筋工程 14 3、荷兰砖路铺装、砼道路工程基层处理 14 4、荷兰砖路铺装工程铺装面层 14 5、混凝土工程 15 6、散水工程验收标准 15 7、金属门窗安装工程 15 8、涂料饰面工程 18 七、质量通病的防治监理重点分析及监理措施 20 1、管沟土方开挖施工质量通病的预防措施 20 2、管沟土方回填施工质量通病的预防措施 20 3、混凝土浇筑 20 4、防止地面砖空鼓的措施 21 5、砌块建筑裂缝及防治措施。 22 6、一般抹灰质量通病及原因 23 八、雨季、高温季节施工监理工作 24 1、雨季施工。 24 2、夏季高温季节施工 24 一、工程概况 工程简介： 1项目名称 节能小区环境综合整治工程 2建设单位：大庆油田矿区事业服务部 3合同编号：DQGLJ-JSGC-1121 地区企业合同编号：2011ZWX00066 4设计单位：大庆开发区规划设计研究院 5项目建设地点 采油四厂 6土建工程量情况： 6.1节能小区住宅楼改造工程量统计表。 散水面积6413平方米。 更换塑钢窗40180平方米。 一层窗护栏面积7764平方米。 门台阶面积598.30平方米。 阀组间数量（750*1800）96个。 楼梯扶手长度3312米。 楼梯间墙面返砂面积1320平方米。 垃圾道口封堵面积66平方米。 楼道墙面面积38768.4平方米。 窗口外墙内侧面积9127平方米。 内侧窗口瓷砖面积1719平方米。 墙面粉刷涂料面积46650平方米。 屋面上人孔31个。踢脚线1716平方米 雨篷抹灰356.4平方米。雨篷防水356.4平方米 6.2楼房单体维修工程量 屋面防水：拆除原有防水层，修补破损找平层，新建SBS???防水。 更换塑钢窗：拆除原钢窗，更换为塑钢窗。 内墙及天棚刷白：铲除原涂料腻子层，整体满刮腻子2遍，刷内墙涂料2遍。 清水墙刷蓝白色外墙涂料：拆除原瓷砖，高压水清理原有墙面后刷外墙涂料两边。 窗台板更换为大理石窗台板。踢脚线：拆除原有涂料。 换防盗门：拆除原外门，更换为保温防盗门。换内门：拆除原门，更换为普通木门。　　散水、坡道重做：只做面层。 拆除原地面更换为防滑瓷砖。　　卫生间内墙面砖重铺。 楼梯铺大理石瓷砖，楼梯扶手更换为白钢扶手。 二、监理原则与编制依据 1、监理原则： 监理工程师本着“严格监理、热情服务、公正科学、廉洁高效”的原则，认真贯彻执行有关施工监理的各项法规、方针政策，制定详细的工作计划，明确岗位职责，严格检查制度，努力做好现场监理工作。 2、编制依据 2.1、委托监理合同。 2.2、本工程监理规划。 　　　　　　 2.3、工程承包合同、施工设计图纸、图集等有关文件资料。 2.4、黑龙江省建筑工程施工质量验收标准―统一标准DB23/711－2003 2.5、黑龙江省建筑工程施工质量验收标准－建筑地基基础工 DB23/721-2003 2.6、黑龙江省建筑工程施工质量验收标准－砌体工程DB23/717-2003 2.7、黑龙江省建筑工程施工质量验收标准－混凝土结构工程 DB23/716-2003 2.8、黑龙江省建筑工程施工质量验收标准－钢结构工程DB23/714-2003 2.9、黑龙江省建筑工程施工质量验收标准－屋面工程 DB23/722-2003 2.10、黑龙江省建筑工程施工质量验收标准－地下防水工程DB23/724-2003 2.11、黑龙江省建筑工程施工质量验收标准－建筑地面工程 DB23/718-2003 2.12、黑龙江省建筑工程施工质量验收标准－建筑装饰装修工程 DB23/712-2003 2.13、黑龙江省建筑工程施工质量验收标准－建筑节能工程 DB23/1206-2008 2.14《黑龙江省建筑工程资料管理标准 1、本着满足使用功能和经济合理的要求，提出结构专业的合理化建议以及协助业主提出设计评审意见； 2、必要时参与策划和组织专家评审会、鉴定会； 3、针对工程结构设计对材料选择、检查验收等提出要求； 4、协助业主监督设计单位完成设计进度计划，保证施工进度需要； 5、负责审查施工组织设计和施工方案以及预防结构质量事故和偏差的纠正措施方案； 6、负责测量放线过程跟踪，复核承建商的施工基准线和细部放线尺寸； 7、监督、检查承包商进场的主要机械设备数量、规格、性能以及用于工程的材料、设备的型号