青岛国际啤酒城金融商务区扩初施工图设计任务书汇总.docxVIP

设计任务书青岛国际啤酒城金融商务区一期工程扩初/施工图设计任务书上实发展（青岛）投资开发有限公司2011年01月26日一、项目概况1.1项目名称1.2建设单位 1.3项目内容二、设计任务2.1设计任务以及设计标准2.2设计依据2.3 项目规划设计主要技术指标2.4 建筑设计指标2.5设计深度及要求2.6 初步设计文件内容2.7 施工图设计文件内容2.8 设计成果格式要求三、设计成果提交3.1扩初设计成果提交要求3.2施工图设计成果提交要求四、成本指标控制要求4.1结构控制性指标4.2指导性成本指标4.3限额设计说明4.4 履约评估条款五.设计时间要求5.1 设计工期5.2中间沟通时间安排六.设计院及设计人员要求七.设计配合要求一．项目概况1.1项目名称青岛国际啤酒城金融商务区一期工程1.2建设单位上实发展（青岛）投资开发有限公司1.3项目内容此项目位于青岛国际啤酒城金融商务区西侧，邻海尔路，由B-7、B-8两楼座组成。其中，B-7楼座为浦发银行办公楼，B-8楼座为民生银行办公楼。啤酒城金融区规划示意图二．项目规划设计主要技术指标2.1 设计任务以及设计标准依据批准的建筑设计方案，针对B-7、B-8两栋办公楼进行全套扩初/施工图设计。两栋办公楼的设计标准除了按照与银行之间约定的建造标准外，其余均参考5A写字楼标准设计。根据修规成果及我司地下空间分期开发计划提出地下空间设计方案及分期施工实施建议。2.2 设计依据青岛市城市规划管理技术规定青岛市城市建筑规划管理办法项目立项批文（附件1）青岛市规划局核发的规划设计条件（附件2）青岛市崂山区土地管理部门核实的啤酒城建设用地范围及规划管理部门核实的规划红线图（附件3）相关地质初步勘察报告（附件4）相关地质详勘报告（附件5）修建性详细规划设计方案（附件6）综合交通影响分析报告（附件7）现状地形图1：500电子版本（附件8）青岛国际啤酒城金融商务区A、B栋建筑设计方案国家相应的建筑设计规范及技术标准供电、供水、供暖、燃气、电信、有线电视、排水等市政配套资料工程设计合同5A写字楼相关标准及业主其他要求2.3项目规划设计主要技术指标 青岛国际啤酒城规划容积率 2.52，建筑密度 29%，绿地率 21.8%。总建筑面 积约 95.49 万平方米。其中地上建筑面积约 59.49 万平方米，地下建筑面积约为 36 万平方米，停车数量 7500 辆，其中地面 500 辆，地下 7000 辆。 规划用地性质：文化娱乐及商业金融用地，可适当兼容为商业金融配套的酒店公寓。2.4建筑设计指标用地性质：银行办公用地用地面积：约9600㎡地上建筑面积：约3.5万㎡ 其中：B-7栋 约15000㎡ B-8栋 约20000㎡地下建筑面积：约1.92万㎡建筑容积率：约3.6栋号B-7B-8用地面积单位：上建筑面积1500020000地下建筑面积720012000层数控制1620容积率4.173.33备注以最终批准的面积为准以最终批准的面积为准2.5设计深度及要求青岛国际啤酒城金融商务区一期工程初步设计、施工图设计的深度应分别满足国家现行相关规范、规程等文件中规定的相应设计深度要求，具体如下：《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008版）《民用建筑工程建筑初步设计深度图样》（09J802）《民用建筑工程总平面初步设计、施工图设计深度图样》（05J804）《民用建筑工程结构初步设计深度图样》（05G104）《民用建筑工程给水排水设计深度图样》（S901-902）《民用建筑工程电气初步设计深度图样》（05DX004）《民用建筑工程暖通空调及动力设计深度图样》（K601-602）《民用建筑工程设计互提资料深度及图样》（05SJ806）《民用建筑工程建筑施工图设计深度图样》（04J801）《民用建筑工程结构施工图设计深度图样》（04G103）《民用建筑工程电气施工图设计深度图样》（04DX003）同时应充分考虑业主提出的合理技术条件和技术要求，并综合考虑大楼的实际使用效率和经济效益。满足当地政府对施工图设计审批的要求，并满足下列要求：能够详细反映建筑各层平面中各部位的详细尺寸、标高和构造做法。能够详细反映建筑各立面的效果、细部尺寸、标高和构造做法。能够详细反映内部空间的相互关系和构造做法。卫生间、楼梯间等复杂部位应绘制局部放大平面图。装饰材料的材质和色彩应确定。各部分构造、材料和细部尺寸应明确。应明确所选用的各种材料的品种、型号、规格尺寸、强度等级、防腐、施工要求等。应在结构施工图中标明预留孔洞和预埋件的位置、尺寸和具体要求。钢筋配置较复杂不易表示清楚时，应将钢筋分离绘出。各系统及设备选型必须明确。图纸深度应满足能据以编制施工图预算，安排材料设备采购，进行施工和安装，进行工程验收的要求。如本项目是分期开发的，