项目建议书与可行性报告编制方法精选.pptVIP

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 七、可行性研究报告的主要内容 6、环境保护、城市规划、防震、防洪、防空、文物保护等要求和采取的相应措施方案。 7、企业组织、劳动定员和人员培训。 8、建设工期和实施进度。 9、投资估算和资金筹措。 固定资产投资、流动资金。 资金来源及筹集方式。 还款方式。 10、经济效益和社会效益。 * 八、编制依据及基础资料 （一）国民经济建设的方针、政策和发展规划。 （二）相关部门的规划。如国土开发整治规划、交通运输路网规划、电网规划、工业基地规划、经济开发区规划、高新技术开发区规划、城市建设规划等。 （三）项目建议书和委托书。 （四）基础资料 （五）建设外部条件落实内容 * 九、可行性研究工作开展的步骤 1、业主以委托或招标的方式，委托有资质的工程咨询单位编制项目可行性研究报告。 2、承担项目的咨询单位，根据项目的具体情况组织项目组。 3、资料收集。项目业主积极参与并提供基础资料。 4、报告编制。 * 十、可行性研究报告的编制方法 （一）市场分析、预测和销售设想 （二）建设（生产）规模与产品方案 （三）资源、原材料、燃料及动力供应 （四）技术方案与设备方案选择 （五）节能节水 （六）厂址选择 （七）总图运输 （八）供电 （九）供排水及消防 （十）热工及暖风 * 十、可行性研究报告的编制方法 （十一）电修及汽修设施 （十二）土建工程 （十三）环境保护与工业卫生 （十四）企业组织与劳动定员 （十五）项目实施计划 （十六）招标投标 * 十、可行性研究报告的编制方法 （十七）投资估算及资金筹措 项目投资估算构成： 工程费用 其他费用 固定资产投资 预备费用 建设期利息 项目总投资 方向调节税 项目总资金 铺底流动资金 流动资金贷款 * 十、可行性研究报告的编制方法 工程费用 建设投资 其他费用 资预备费用 项目总投 建设期利息 流动资金 资金来源：财政资金、国内外银行和金融机构信贷资金、国外政府资金、国内外企业、团体、个人的资金。 融资方案：直接融资——资本市场股票债券融资；间接融资——银行及非金融机构借贷的信贷资金。 * 十、可行性研究报告的编制方法 （十八）财务评价、经济效益分析及社会效益分析 （十九）项目风险分析 1、常见风险因素：市场、技术、资源、工程、投资、融资、配套条件、外部环境、其他。 2、风险等级：一般、较大、严重、灾难。 3、风险评估方法：单个风险因素风险程度估计——简单估计法（专家评估法、风险因素取值评定法）、概率分析法；项目整体风险估计。 4、风险对策：风险回避、控制、转移、自担。 （二十）问题和建议 * 十一、可行性研究工作中需要重点关注的几个问题 （一）市场分析预测 1、项目的建设规模和产品方案应根据经济预测、市场预测来确定。 2、主要原辅材料供应是产品市场分析的重要组成部分，其来源要有多种选择方案。 （二）工艺技术和工程方案选择 工艺技术和工程方案的选择是工程建设项目能否达到预期目标的关键。他决定了项目产品的质量和技术含量。 在进行前期工作时，对工艺技术的研究重点在于其先进性、可靠性、适用性、经济性。 * 十一、可行性研究工作中需要重点关注的几个问题 （三）投资和效益分析 前期阶段投资估算准确程度的一般要求是：项目机会研究要求误差±30%可行性研究误差控制在±20%以内；可行性研究误差控